Marjolein 505432 DS CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVE KANDIDAAT In de woonwijk Heeswijkse Kampen staat deze goed verzorgde tussenwoning uit 2001 met vier slaapkamers, energielabel A en een eigen carport met achterom. Een woning die direct comfortabel woont, met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, een praktische indeling over drie woonlagen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ligging en perceel De woning ligt aan een rustige straat en beschikt over een voortuin, een achtertuin op het noorden en een carport met vrijstaande berging, bereikbaar via het achterom. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat bevindt zich een elektrische laadpaal. Entree en hal Via de voordeur komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een tuindeur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en heeft u vanuit de zithoek direct contact met de tuin. De praktische trapkast is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt extra bergruimte. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in parallelopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het raam aan de voorzijde geeft de eethoek een prettig uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de overloop komen drie slaapkamers en de badkamer uit. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer, die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Hier bevinden zich ook de wasruimte en de cv-opstelling (Intergas combiketel uit 2017). Tuin De achtertuin van circa 59 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een ruim betegeld terras. Dankzij de ligging op het noorden en de nieuwe schutting is het hier aangenaam vertoeven op warme dagen. Via het achterom bereik je de carport en de vrijstaande houten berging met elektra, aangevuld met een overkapping. Energie en comfort De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en heeft energielabel A. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie, buitenzonwering en een glasvezelaansluiting. Locatie De Heeswijkse Kampen is een ruim opgezette woonwijk aan de rand van Cuijk. Een supermarkt en basisschool liggen op loopafstand. Het centrum van Cuijk, met winkels, horeca en het NS-station, ligt op enkele minuten fietsen. Via de A73 ben je snel in Nijmegen (ook snel bereikbaar via de fietsbrug) en Venray. Ook de Maas met haven en jachthaven ligt vlakbij. Pluspunten - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR-beglazing - Vier slaapkamers, waarvan één op de ruime zolderverdieping - Carport op eigen terrein en vrijstaande berging met elektra, via achterom bereikbaar - Intergas combiketel uit 2017 en vloerverwarming op de begane grond - Mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezelaansluiting - Elektrische laadpaal in de straat - Rustige ligging in de Heeswijkse Kampen met voorzieningen op loopafstand - Bouwjaar 2001 Aanvaarding in overleg