Rozenobel 715431 RB CuijkCuijk De Valuwe

(ge)WOON HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis om een heerlijk huiselijk gevoel te creëren. Volop ruimte, veel licht, een zonnige tuin én verrassend veel mogelijkheden. De woning ligt bovendien op een prettige plek, op korte afstand van het centrum, winkels en de Maas. Een huis waar je alle kanten mee op kunt en waar je in de loop der jaren steeds meer je eigen thuis van kunt maken. RUIMTE OM SAMEN TE LEVEN Via de hal kom je binnen in een entree met voorraadkasten en het toilet met fonteintje. Eenmaal in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Een plek waar je samen de dag begint, uitgebreid kunt tafelen of juist lekker neerploft met een boek. Vanuit de woonkamer loopt de leefruimte door naar de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de garage. De indeling maakt het gemakkelijk om het dagelijks leven praktisch te organiseren. En zodra het weer het toelaat? De deuren open en zo de tuin in. GARAGE MET EXTRA MOGELIJKHEDEN De garage is misschien wel zo'n ruimte die je pas echt gaat waarderen als je er woont. Natuurlijk is er plek voor een auto, maar dankzij de witgoedaansluitingen en wastafel kun je hier ook een praktische wasruimte creëren. Daarnaast blijft er ruimte over voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Een multifunctionele ruimte dus, die veel meer biedt dan alleen een plek voor de auto. SLAAPKAMERS & TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Verschillende kamers beschikken over handige inbouwkasten en een wastafel. Ook aan comfort is gedacht. Vanaf de overloop zijn twee badkamers bereikbaar. De ruime badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede, separate doucheruimte. Extra praktisch wanneer de ochtendspits in huis begint. EEN EXTRA VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolder met de cv-installatie en een vierde slaapkamer met wastafel. Een verdieping die je kunt gebruiken zoals het bij jouw leven past. Als extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of juist als plek om je even terug te trekken. De ruimte is er in ieder geval. EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin is een van de fijne extra's van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om buiten te eten, met een kop koffie de dag te beginnen of op een lange zomeravond nog even buiten te blijven. De vrije achterom zorgt ervoor dat de tuin ook praktisch goed bereikbaar is. Daarnaast zijn er een berging en de garage, waardoor je voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en andere zaken voldoende bergruimte hebt. (ge)WOON OP EEN FIJNE PLEK Ook buiten de deur heeft deze woning veel te bieden. Het centrum, winkels en de Maas bevinden zich op korte afstand. Voor een boodschap, een wandeling of gewoon even naar buiten hoef je dus niet ver. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. Verschillende speeltuinen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en ook de voetbalvelden van VV Cuijk liggen op korte loopafstand. Achter de voetbalvelden ligt de Maas, waardoor je vanuit de wijk zo richting het water en het groen wandelt. Een heerlijke plek om te spelen, te sporten of even uit te waaien. Daarnaast is de bereikbaarheid prettig. De A73 ligt op slechts enkele autominuten en vanuit daar bereik je Nijmegen in circa 15 autominuten. Zo woon je centraal, met voorzieningen, natuur en ontspanning allemaal dichtbij. GOED OM TE WETEN - In 2013 is muurisolatie aangebracht - De woning beschikt over energielabel B - De woning heeft vier slaapkamers - Er zijn twee badkamers/doucheruimtes - De garage beschikt over witgoedaansluitingen en een wastafel - De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een vrije achterom- - Er is een garage aanwezig Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en laat je verrassen.