Waterput 275432 MP CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Wonen aan het water, volop ruimte en volledig instapklaar. Aan de Waterput 27 in Cuijk komen comfort, ruimte en een moderne afwerking samen. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2018 ligt op een fijne locatie aan het water en biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Dankzij de eigentijdse afwerking, energielabel A en de rustige ligging geniet je hier iedere dag van zorgeloos wooncomfort. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging. De woning ligt op het geliefde Wooneiland De Nielt, in de populaire woonwijk Heeswijkse Kampen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Bovendien bevinden de A73 en de fietsbrug richting de Mookerheide en Nijmegen zich op korte afstand, waardoor je ook de omgeving snel en gemakkelijk bereikt Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 149 m²; - Perceeloppervlak 116 m²; - Bouwjaar 2018; - Energielabel: A (geldig tot 13-05-2028); - Aanvaarding: in overleg. Omschrijving Je komt binnen in een verzorgde hal met de toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De begane grond is voorzien van een vernieuwde visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte plafonds en moderne binnendeuren dragen bij aan de luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een Quooker-kraan en inductiekookplaat en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling blijf je tijdens het koken prettig in contact met het gezin of je gasten. De woonkamer met dubbele tuindeuren biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek- als een grote eettafel. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De tweede verdieping is eveneens volwaardig afgewerkt als vierde slaapkamer. Ideaal als homegym, master bedroom of tienerkamer. Er is ruimte genoeg om zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. De zonnige achtertuin op het zuiden en de koele voortuin aan het water zijn heerlijke plekjes om van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping zit je altijd droog en comfortabel buiten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (met betonvloer) voor extra opslagruimte. Via de achterom bereik je eenvoudig de eigen parkeerplaats op het gedeelde binnenterrein. Bijzonderheden: - Instapklare en modern afgewerkte gezinswoning; - Prachtige ligging aan het water en het groen; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heeswijkse Kampen; - Op korte afstand van de A73 en fietsbrug richting de Mookerheide en Nijmegen; - Maar liefst 149 m2 woonoppervlak en vier volwaardige slaapkamers; - Intergas cv-combiketel (2018, eigendom) en 3 zonnepanelen (2018); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping; - Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een prachtige locatie aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de complete afwerking.