Havendijk 204101 AB CulemborgBinnenstad

Historische charme van buiten. Helemaal van nu van binnen. Thuiskomen in een monumentaal pand, maar binnen genieten van het comfort, de uitstraling en het gemak van een volledig vernieuwde woning. Aan de Havendijk 20 komen die twee werelden prachtig samen. Dit royale appartement van circa 86 m² ligt op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1800 en is in 2026 volledig gerenoveerd. En met volledig bedoelen we ook écht volledig. Van de keuken tot de badkamer en van het toilet tot de afwerking: alles is nieuw. Je hoeft hier dus niet eerst maanden te verbouwen, maar kunt straks direct beginnen met verhuizen, wonen en genieten. Met drie slaapkamers, een eigen achtertuin op het westen én een vrijstaande houten schuur biedt dit appartement bovendien iets wat je bij wonen in de historische binnenstad niet iedere dag tegenkomt: verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. En dan de locatie. De Havendijk vormt de verbinding tussen de Culemborgse jachthaven en de historische binnenstad. Wandel de ene kant op en je staat tussen de boten aan het water, loop de andere kant op en de winkels, terrassen en restaurants van Culemborg liggen binnen handbereik. Een plek waar de historie nog altijd voelbaar is. Van 1906 tot 1918 reed hier zelfs een tram voor de deur, die Culemborg via Buren met Tiel verbond. Het voormalige traject is nog altijd terug te vinden in het straatbeeld. INDELING BEGANE GROND Via de statige gezamenlijke entree van het monumentale pand bereik je het appartement op de begane grond. Eenmaal binnen verandert de sfeer. De historie blijft voelbaar in het karakter van het gebouw, terwijl het interieur juist fris, eigentijds en comfortabel aanvoelt. De complete renovatie in 2026 zorgt ervoor dat je hier het beste van twee werelden krijgt: wonen in een pand met een verhaal, zonder in te leveren op hedendaags wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een fijne leefruimte met een plafondhoogte van 3,39 meter om na een lange dag neer te strijken, vrienden te ontvangen of uitgebreid te tafelen. De nieuwe keuken sluit hier mooi op aan en is helemaal klaar voor dagelijks gebruik: van een snel ontbijt in de ochtend tot uitgebreid koken in het weekend. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De vloer van het appartement is afgewerkt met PVC met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Alles voelt nieuw, verzorgd en instapklaar. Geen lijst met klussen die nog op je wacht, maar een woning waarin je vanaf de eerste dag je eigen spullen kunt neerzetten en je thuis kunt voelen. Met maar liefst drie slaapkamers is het appartement bovendien verrassend veelzijdig. Natuurlijk is er alle ruimte voor een comfortabele hoofdslaapkamer, maar de overige kamers kun je precies laten meegroeien met jouw leven. Kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of misschien juist een eigen dressing? De keuze is aan jou. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van 15 m2 en 14 m2. Via deze slaapkamers is ook de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een oppervlakte van 6 m2. Ook de badkamer en het toilet zijn tijdens de renovatie volledig vernieuwd en sluiten qua uitstraling en comfort aan bij de rest van het appartement. De badkamer is hartstikke ruim en biedt plaats aan een ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. VAN BINNEN NAAR BUITEN Misschien wel een van de grootste verrassingen van Havendijk 20 vind je achter de woning. Hier beschik je over een eigen achtertuin op het westen. Zodra het weer het toelaat, verplaatst het dagelijks leven zich daardoor gemakkelijk naar buiten. De deuren open, een tafel in de tuin en aan het einde van de dag nog even genieten van de middag- en avondzon. Een kop koffie, een goed boek, samen eten of een glas wijn terwijl de dag langzaam overgaat in de avond: dit is buitenruimte die echt onderdeel wordt van je woning. In de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten schuur. Ideaal voor fietsen en andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt houden. EEN MONUMENT OM IN TE LEVEN Havendijk 20 is geen doorsnee appartement. Het pand maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Culemborg en heeft de status van gemeentelijk monument. Achter de karakteristieke gevel gaat tegelijkertijd een woning schuil die in 2026 volledig naar het heden is gebracht. Juist dat contrast maakt wonen hier bijzonder. De sfeer en geschiedenis van een pand uit 1800. De luxe van een compleet vernieuwd interieur. Drie slaapkamers. Een eigen tuin. En dat alles op een plek tussen de jachthaven en het historische centrum van Culemborg. Hier koop je niet alleen vier muren en 86 vierkante meter. Je koopt een plek waar ruim twee eeuwen geschiedenis en een compleet nieuw woonhoofdstuk samenkomen. Kort samengevat: - Royaal appartement van circa 86 m² - Gelegen op de begane grond - Onderdeel van een karakteristiek pand uit 1800 - In 2026 volledig gerenoveerd - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer - Nieuw toilet - Drie slaapkamers - Eigen achtertuin op het westen - Vrijstaande houten schuur - Instapklaar en eigentijds afgewerkt - Gelegen tussen de Culemborgse jachthaven en de historische binnenstad - Onderdeel van het beschermde stadsgezicht - Gemeentelijk monument - Een unieke combinatie van historie, ruimte en hedendaags wooncomfort Een monumentaal huis vertelt verhalen uit het verleden. Havendijk 20 is klaar voor jouw verhaal.