Ridderstraat 2184101 BK CulemborgBinnenstad

Bijzonder wonen op een unieke plek in de historische binnenstad van Culemborg met eigen overdekte parkeerplaats. Wonen in een voormalig kerkgebouw, omringd door historie en met alle gemakken van modern wooncomfort? In het karakteristieke appartementencomplex "Residentie De Kapel" bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden HOEK-appartement. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 70 m². Een verrassend fijne woonplek met een lichte en ruim opgezette woonkamer, een open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een heerlijk terras aan de achterzijde. De combinatie van de bijzondere architectuur en de verzorgde afwerking en het energiezuinige karakter maakt dit appartement tot een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Dankzij het A++ energielabel geniet je hier van behaaglijke warmte in de winter en koelte in de zomer. Residentie De Kapel is gevestigd in een voormalig 19e-eeuws kerkgebouw dat in 2013 op stijlvolle wijze is getransformeerd tot een bijzonder appartementencomplex. De oorspronkelijke uitstraling van het monumentale gebouw is behouden gebleven, terwijl de appartementen voldoen aan de woonwensen van nu. Dat merk je onder andere aan de uitstekende isolatie, de comfortabele vloerverwarming en de energiezuinige installaties. Met energielabel A++ geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de fijne sfeer die ontstaat door de combinatie van hoge plafonds, royale raampartijen en de mooie lichtinval. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De warme houten vloer, geolied in whitewash geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De open keuken is onderdeel van de leefruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Ook de slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De directe toegang tot het terras vormt daarbij een bijzonder prettig extraatje. Zet op een mooie dag de openslaande deuren open en geniet van het buitenleven, midden in de historische binnenstad. De moderne badkamer en de complete technische voorzieningen maken het wooncomfort compleet. En dan is er natuurlijk nog de locatie! Vanuit het appartement wandel je zo naar de gezellige Markt, de sfeervolle winkelstraten en de vele restaurants en terrassen die Culemborg rijk is. Tegelijkertijd ligt het complex op een rustige plek met een autoluw plein aan de voorzijde en groen aan de achterzijde. Een bijzondere combinatie van stadse gezelligheid en ontspannen wonen. Kortom, een sfeervol en energiezuinig appartement op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met de historische binnenstad letterlijk voor de deur! Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 307 m³ Buitenruimte: 29 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree bereik je de verrassend royale en lichte woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen beschikt deze leefruimte over een bijzonder prettige uitstraling. De fraaie houten vloer, geolied in whitewash is een mooie basis voor het interieur en loopt door in de woonruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspannen avonden thuis als gezellige etentjes met familie en vrienden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een warme houtkleur met een bijpassend houten werkblad. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met het woongedeelte en ontstaat er een gezellige, ruimtelijke sfeer. Vanuit het woongedeelte zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer heeft een prettige afmeting en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de achterzijde, waardoor je ook vanuit de slaapkamer een fijne verbinding met buiten hebt. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over technische voorzieningen, waaronder een cv-installatie en een warmte-terugwininstallatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangename en gelijkmatige warmte, maar biedt ook volop vrijheid bij het indelen en inrichten van de vertrekken. Buitenruimte: Een groot pluspunt is het terras aan de achterzijde. Deze fijne buitenruimte vormt een heerlijke aanvulling op het appartement en biedt volop gelegenheid om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of rustig van een mooie dag te genieten. Het appartement beschikt bovendien over een ruime, eigen en overdekte parkeerplaats in een afgesloten parkeervoorziening. Zo parkeert u uw auto veilig, droog en comfortabel. Ligging De Ridderstraat is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Culemborg, een stad die bekendstaat om haar sfeervolle straatjes, monumentale panden en gezellige centrum. Vanuit Residentie De Kapel heb je werkelijk alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de markt of een gezellig diner hoef je nauwelijks de deur uit. Naast de levendigheid van het centrum biedt de directe omgeving ook rust en groen. Het autoluwe karakter van de locatie en de groene omgeving aan de achterzijde zorgen voor een aangename woonbeleving. Het NS-station is goed bereikbaar en ook de verbindingen richting de A2 maken Culemborg tot een aantrekkelijke woonplaats. Juist die combinatie van een historische omgeving, een centrale ligging en hedendaags wooncomfort maakt wonen in Residentie De Kapel zo bijzonder. Algemeen: Energielabel A++ Geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Warmte-terugwininstallatie (WTW) en balansventilatie aanwezig. Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel uit 2026 (eigendom). Gelegen in een monumentaal pand binnen een beschermd stadsgezicht. Een eigen overdekte parkeerplaats. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 82,71. De VVE is gezond. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 395.000,- k.k.