Tollenstraat 39-A4101 BD CulemborgBinnenstad

Ruim wonen in een monument met dakterras! Je koffie mee naar buiten, rustig de dag beginnen op je eigen dakterras. Later samen koken, uitgebreid tafelen en neerploffen op de bank. Aan de Tollenstraat 39a in Culemborg kun je het je al helemaal voorstellen. Dit appartement combineert de uitstraling van een monumentaal pand uit 1919 met het comfort van een complete renovatie in 2026. Je hebt hier circa 70 m² woonruimte, een grote slaapkamer en een dakterras van bijna 30 m². Binnen is alles opnieuw gestuct en geschilderd en zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Een frisse basis om jouw thuis van te maken! Even de stad in voor een boodschap, ergens koffie drinken of spontaan besluiten om uit eten te gaan. Aan de Tollenstraat 39a hoort het bij je dagelijkse leven. Je woont hier in het historische centrum van Culemborg, met winkels, horeca en gezellige terrassen dichtbij. En juist deze plek heeft iets bijzonders. Naast je ligt theater De Fransche School, waar je terechtkunt voor film en theater. Een avondje uit wordt zo wel heel makkelijk: na afloop ben je met een paar stappen weer thuis! Tegenover je ligt de "Scherpe hoek", met de karakteristieke reclamemuurschildering van Miss Blanche. Deze schildering van kunstenaar Vilmos Huszár, medeoprichter van De Stijl, dateert van omstreeks 1925. Een bijzonder stukje Culemborgse geschiedenis, gewoon aan de overkant. Dat maakt wonen hier zo aantrekkelijk: de stad dichtbij, historie om je heen en je eigen ruime dakterras om lekker thuis buiten te zitten. Vandaag eropuit of nog een kop koffie op je terras? Jij kiest. Binnenkomen en je thuis voelen De woonkamer van ongeveer 28 m² biedt ruimte voor een fijne zithoek én een eettafel waaraan je graag nog even blijft zitten. Het plafond van circa 3,14 meter hoog geeft de kamer een extra ruimtelijk gevoel. Kies jouw favoriete meubels, zet je boeken neer en geef de ruimte je eigen kleur. De keukenopstelling in de aparte keuken is in 2026 vernieuwd. Hier maak je een snelle lunch of neem je juist de tijd voor een nieuw recept. En zodra het weer uitnodigt, neem je je bord gewoon mee naar buiten: vanuit de keuken stap je rechtstreeks het dakterras op. De lichte en nieuwe keukenopstelling beschikt over een combi-oven, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast. Bijna 30 m² buitenruimte. Daar kun je wat mee! Een grote tafel voor etentjes, een comfortabele stoel om in weg te zakken en planten om je heen. Op dit dakterras van ongeveer 30 m² hoef je niet te kiezen tussen een zitplek en een eethoek. Stel je voor: een vrije middag, iets te drinken binnen handbereik en eindelijk tijd voor dat boek. Of vrienden over de vloer en een avond die nog best even mag duren. Hier heb je de ruimte. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde Aan de achterzijde vind je de grote slaapkamer van ongeveer 16 m² met voldoende ruimte voor een royaal bed en een kledingkast. Ook vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het dakterras. Even naar buiten voordat je aan de dag begint? De deur staat letterlijk voor je open. De badkamer is eveneens helemaal vernieuwd in 2026. Hier vind je een ruimte inloopdouche, het toilet en de wastafel met meubel. Ook is in de badkamer plaats gemaakt voor de elektrische boiler. Samen met het strakke stuc- en schilderwerk maakt dat het appartement tot een verzorgd geheel. Een pand uit 1919, met het comfort van nu Het monumentale pand heeft zijn oorsprong in 1919. Het appartement is tijdens de renovatie in 2026 volledig aangepakt en is gasloos, uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van Fineo-glas. De aanwezige airco zorgen voor extra comfort. Zo woon je in een pand met geschiedenis, met de voorzieningen die passen bij het dagelijks leven van nu. De VvE is pas net opgericht en de servicekosten bedragen € 157,17 per maand. Dit wil je weten: - Woonoppervlakte: circa 70 m²; - Dakterras: circa 30 m²; - Monumentaal pand, oorspronkelijk gebouwd in 1919; - Appartement volledig gerenoveerd in 2026; - Woonkamer van circa 28 m² met een plafondhoogte van circa 3,14 meter; - Grote slaapkamer aan de achterzijde; - Nieuwe keuken en badkamer uit 2026; - Volledig opnieuw gestuct en geschilderd; - Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van BENG-glas; - Uitgerust met airco; Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je de Tollenstraat 39a graag zien. Loop rond, ervaar de ruimte en ontdek waar jouw favoriete stoel straks zou staan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. In Culemborg zijn wij thuis. Jij straks ook?