Heivlinderlaan 194105 RC CulemborgParijsch Vlinderbuurt

Wordt dit jouw supernette stekkie? Met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en extra comfort zoals airco’s en een waterontharder woon je hier écht heerlijk. De woning is instapklaar, dus je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. En met parkeergelegenheid achter de woning is het plaatje compleet. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 113 m². Daarnaast is er een externe berging van 5 m² aanwezig. De bruto inhoud bedraagt 414 m³ en het geheel staat op een perceel van 120 m². De Heivlinderlaan ligt in de zogeheten Vlinderbuurt van Culemborg, en dat is geen toeval: alle straatnamen zijn daar vernoemd naar vlinders. Dat geeft de wijk meteen een speels en herkenbaar karakter. De Heivlinderlaan ligt in de wijk Parijsch, waar je eigenlijk alles dichtbij hebt: een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, meerdere scholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen, en het centrum en station van Culemborg zijn binnen zo’n 10 minuten fietsen bereikbaar, dus rustig wonen met alle gemakken in de buurt. Indeling: Begane grond Binnenkomen voelt hier meteen goed. De hal is netjes en praktisch, met plek voor je jas en een verzorgd toilet. Vanuit hier bereik je ook de kast met de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige keuken met eethoek en met leuk uitzicht op het speelveldje voor de deur. De keuken zelf is strak en modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, dus koken gaat hier bijna vanzelf. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren en voelt ruim en comfortabel aan. Met vloerverwarming en airco zit je hier het hele jaar door goed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en praktische kantel-kiepramen. De badkamer is verzorgd en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en daarnaast is er mechanische ventilatie en verwarming aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte en licht! Op de overloop zorgen een kunststof dakkapel en dakraam voor een fijne lichtinval. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en groot dakraam. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten is er plek genoeg voor al je spullen. Ook hier zorgt een airco voor extra comfort. Achtertuin En dan de tuin… die ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek leest of lang buiten wilt tafelen, hier kan het allemaal! De combinatie van groen en bestrating maakt het onderhoudsvriendelijk, terwijl de overkapping achterin zorgt voor een fijne plek. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een handige achterom, ideaal voor fietsen en extra gemak.