Hermelijnsingel 234105 VJ CulemborgGoilberdingen West

RIANTE EENGEZINSWONING MET VIER GROTE SLAAPKAMERS, EEN BERGZOLDER EN EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN! Ben je op zoek naar een royaal familiehuis waar ruimte, comfort en een zonnige achtertuin samenkomen? Kom dan de Hermelijnsingel 23 in Culemborg van binnen bekijken! Deze RUIME EENGEZINSWONING biedt met maar liefst 147 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Vier grote slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft, maar bieden natuurlijk ook volop mogelijkheden voor een comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. En heb je spullen die je niet iedere dag nodig hebt? Dan biedt de bergzolder de extra bergruimte die in een gezinshuis altijd van pas komt. Tel daar de achtertuin op het zuiden bij op en je hebt een huis waarin ruimte en woonplezier uitstekend samengaan. De woning werd gebouwd in 2003 en ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. Een wijk die zich kenmerkt door ruime opzet, gevarieerde woningbouw, groenvoorzieningen en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Verschillende dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de wijk gemakkelijk bereikbaar. Denk daarbij aan winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting de A2 is gunstig. Een ander groot pluspunt wacht aan de achterzijde van de woning: de tuin ligt heerlijk op het zuiden. Zodra het mooie weer zich laat zien, wordt de tuin daarmee vanzelf een verlengstuk van je woonruimte. Zie jezelf hier al zitten met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de kinderen buiten spelen, of geniet aan het einde van een lange zomerdag samen van het buitenleven. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning en bereik je de verschillende leefruimtes op de begane grond. Hier bevinden zich de woonkamer en keuken, die samen het hart van het huis vormen. Dankzij de royale afmetingen van de woning is er volop ruimte om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven: gezellig samen eten in de woonkeuken aan de voorzijde, ontspannen op de bank of met familie en vrienden uitgebreid tafelen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 28 m2 en openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met hout en het plafond is strak gestuukt. De keuken aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 14 m2 en is heerlijk licht. Hier is de vloer afgewerkt met leisteen en de keukenopstelling is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit het woongedeelte vormt de achtertuin een aantrekkelijke aanvulling op het dagelijkse wooncomfort. Door de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon en ontstaat een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 15 m2 en 18 m2 en de ruime badkamer. De royale maatvoering van de woning is ook op deze verdieping goed merkbaar. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en een bureau. Prettig voor jonge kinderen, maar minstens zo belangrijk wanneer zij ouder worden en behoefte krijgen aan een eigen, volwaardige plek in huis. De slaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot het dakterras op het zuiden. De riante badkamer heeft een oppervlakte van 7 m2 en beschikt over een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping draagt bij aan het opvallend ruime karakter van deze woning. Hier bevinden zich eveneens twee grote slaapkamers van 15 m2 en 18 m2, waardoor het huis in totaal over vier grote slaapkamers beschikt. In het midden van de kamers vind je de wasruimte, die ook eenvoudig tot tweede badkamer kan worden getransformeerd. Juist die hoeveelheid ruimte maakt de Hermelijnsingel 23 tot een woning die met je gezin kan meegroeien. Kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte: je hoeft hier niet snel te kiezen, want de ruimte is er. Bergzolder: Boven de woonverdiepingen bevindt zich bovendien nog een praktische bergzolder. Ideaal voor koffers, kerstspullen, seizoensartikelen en alles wat je graag wilt bewaren, maar niet dagelijks in het zicht hoeft te hebben. Zo houd je de woonverdiepingen lekker opgeruimd en blijft de beschikbare leefruimte ook echt leefruimte. Met 147 m² woonoppervlakte, vier grote slaapkamers, een extra bergzolder én een achtertuin op het zuiden heeft deze woning precies die eigenschappen waar je als gezin jarenlang plezier van kunt hebben. Een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden en waar tegelijkertijd volop ruimte is om samen te leven. Een woning die je niet alleen op papier moet bekijken, maar vooral van binnen moet ervaren! Kom kijken aan de Hermelijnsingel 23 en ontdek hoeveel ruimte dit huis je te bieden heeft.