Hermelijnsingel 654105 VK CulemborgGoilberdingen West

Alle ruimte voor jouw manier van wonen! Samen koken, uitgebreid tafelen en daarna ieder lekker je eigen gang gaan. Op de Hermelijnsingel 65 heb je er de ruimte voor. Dit royale herenhuis in de kindvriendelijke wijk Parijsch biedt maar liefst vier woonlagen, een speelse indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met 174 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers kun je hier alle kanten op. En het zijn juist de details die dit huis bijzonder maken. De vide op de eerste verdieping. De keuken met spoel- en kookeiland en het fraaie aanrechtblad. De warme mahonie parketvloer op de eerste verdieping. Een huis met karakter én ruimte voor je eigen ideeën. De woning is gebouwd in 2004 op een perceel van 136 m2. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 174 m2 en de staat van onderhoud is keurig. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid en ook de mogelijkheid om je auto op te laden. Op een paar wandelminuten bevinden zich de uiterwaarden langs de lek, waar je heerlijk kunt uitwaaien of een frisse neus kunt halen. Ook het winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het medisch centrum en buitenschoolse opvang vind je allemaal binnen een paar minuten wandelen. Kom binnen op de begane grond: Via de entree met de hal en de meterkast stap je zo de lichte woonkamer met open keuken in. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met de luxe keukenopstelling. Hier heb je volop plek om te koken, terwijl iemand aan het eiland aanschuift om de dag door te nemen. Zo begint de gezelligheid al vóór het eten op tafel staat. De fraaie en moderne keukenopstelling, een SieMatic Keuken, werd in 2020 geplaatst en is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast, een oven en een quooker. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met de openslaande deuren, die je op een mooie dag zomerdag heerlijk open kunt zetten en het terras bij je leefruimte kunt trekken. De PVC vloer in visgraat motief met vloerverwarming met de essenhouten trap geven de kamer een eigen uitstraling. De vide zorgt voor een speelse verbinding met de eerste verdieping en nog meer licht. Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenhal het toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: De riante overloop heeft een oppervlakte van ongeveer 24 m2 is momenteel ingericht als ruime tv-kamer. Een fijne plek voor een filmavond, een goed boek of gewoon even ontspannen. Beneden koken, boven een serie kijken: hier kan het allebei. Aan de voorzijde ligt een royale kamer die je als werkkamer of ouderslaapkamer kunt gebruiken. De oppervlakte van deze deze kamer is 19 m2 en de drie ramen bieden een fraai uitzicht over dit deel van de wijk Parijsch. Een eigen plek om geconcentreerd te werken of juist tot rust te komen. Wat past bij jouw leven? De verdieping is afgewerkt met een mahonie parketvloer van Bruynzeel, gelegd in visgraatpatroon. Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Niet een klein zoldertje, maar een volwaardige verdieping. Want vanaf de overloop bereik je drie royale slaapkamers en de ruime badkamer. Kinderkamer, logeerkamer of een plek voor je hobby: je hebt hier ruimte om te kiezen. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn lekker groot met 7 m2, 12 m2 en 15 m2. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche douche, een wastafel, een wandcloset en een designradiator. De ruimte heeft mechanische ventilatie, maar ook een raam om lekker open te zetten. Een vaste trap brengt je naar de bovenste woonlaag. Derde verdieping: Boven wacht nog een bijzonder ruime slaapkamer, met twee ramen, een epoxy gietvloer en een op maat gemaakte inbouwkast. Het uitzicht maakt deze plek extra aantrekkelijk. En heb je liever twee kamers? Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te splitsen. Zo kun je de indeling aanpassen aan wat je nodig hebt. Op de overloop vind je bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en het mechanische ventilatiesysteem. Buiten De woning heeft een voor- en achtertuin, welke in 2023 helemaal opnieuw zijn aangelegd. Achter ligt de tuin op het zuiden: een fijne plek om buiten te eten, een kop koffie te drinken of lekker in de zon te zitten. De tuin is bestraat met fraaie steentjes en een terras om lekker lang van de zon te genieten. Achterin staat een ruime, vrijstaande houten berging over de volle breedte van de tuin. Handig voor fietsen, tuin spullen en alles wat je graag binnen handbereik houdt. Via de achterom kom je ook gemakkelijk de tuin in. Wonen in Parijsch Je woont hier in een jonge, kindvriendelijke wijk met het winkelcentrum, medisch centrum en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de uitvalswegen richting de A2 en het NS station zijn nabij. Een prettige uitvalsbasis voor je dagelijkse leven, met thuis alle ruimte om weer tot jezelf te komen. Dit maakt de woning bijzonder - Vier woonlagen met een verrassende, speelse indeling. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken met kook- en spoeleiland. - Vide, die momenteel als tv kamer wordt gebruikt. - Vijf slaapkamers plus werkruimte op de vide - Achtertuin op het zuiden met een achterom en een ruime houten berging. - Winkelcentrum, medisch centrum en sportvoorzieningen in de buurt. In Culemborg zijn wij thuis! Misschien ben jij straks in de Hermelijnsingel thuis.