Merelweg 24105 WZ CulemborgGoilberdingen West

Wonen met prachtig vrij uitzicht, een heerlijke tuin én energiezuinig comfort? Aan de Merelweg 2 in Culemborg komt het allemaal samen! Merelweg 2 is een geschakelde woning van 136 m² woonoppervlakte, met energielabel A en voorzien van zonnepanelen. Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en een fijne indeling met een rustige ligging aan de rand van de wijk. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over groen en water – een plek waar je elke dag het gevoel hebt van buiten wonen. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Culemborg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Culemborg is snel bereikbaar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde: geen directe bebouwing, maar groen en ruimte. Daarnaast ben je met de auto of trein zo in steden als Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt plek voor een comfortabele eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiskantoor. Dankzij de rechte wanden en gunstige afmetingen zijn ze efficiënt te benutten en eenvoudig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor zowel een snelle ochtendroutine als een ontspannen moment na een lange dag. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is verzorgd afgewerkt en functioneel ingedeeld, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de royale nokhoogte en de open indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen één of zelfs meerdere extra kamers realiseren, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of studio. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook bevinden zich hier de technische installaties, netjes uit het zicht geplaatst maar goed bereikbaar. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een harmonieuze combinatie van groen, water en sfeervolle zitplekken. De aanwezige vijver zorgt voor een rustgevende ambiance en geeft de tuin een uniek karakter. Door de slimme indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of uitgebreid wilt dineren met familie — deze tuin biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting. Bovendien geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven – of je nu wilt ontspannen aan het water of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Geschakelde woning met garage - Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Fraai aangelegde tuin met vijver - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Den Bosch