Noteboom 2-A4101 WT CulemborgDe Hond

HALF VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE TUIN EN OP EEN PRETTIGE LOCATIE! Ben je op zoek naar een ruim huis en wil je graag de hele dag de zon in de tuin? En vind je het leuk om te wonen op een fraaie locatie in een mooie woonwijk en met veel privacy? Dan verwelkomen wij je graag bij de woning aan Noteboom 2a! Deze woning ligt in de populaire wijk 'De Hond". De wijk "De Hond" kenmerkt zich door kindvriendelijkheid, de ruime opzet, de rustige ligging en de vele groenvoorzieningen. Aan een brede, groene laan in deze wijk, vind je deze half vrijstaande woning op slechts tien minuten fietsafstand van het karakteristieke centrum van Culemborg, diverse scholen en sportvoorzieningen. De Lek met haar prachtige uiterwaarden, bevindt zich eveneens op een steenworp afstand, net als ‘De Vier Dreven’ en ‘De Plantage’. De woning werd gebouwd in 1983 op een perceel van 299 m2 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 133 m2. Op de begane grond beschikt de woning over een oprit voor meerdere auto's en een garage van 17 m2. De staat van onderhoud van het huis is keurig en naast de dubbele beglazing is het huis ook voorzien van tien zonnepanelen, waardoor het huis is voorzien van energielabel A. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een omvang van 12 meter bij 9 meter. De tuin is heerlijk groen en biedt volledige privacy en veel zon. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de lichte hal, met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming en de kozijnen beschikken over HR ++ beglazing. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en heeft een oppervlakte van 38 m2. Aan de achterzijde tref je de open keuken met een klein barretje en verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluiting voor de witgoed apparatuur bevindt. Naast de woning bevinden zich de oprit voor meerdere auto's en een aangebouwde, stenen garage. De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie riante slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamers beschikken allemaal over dubbele beglazing. De oppervlakten van de slaapkamers bedragen 13 m2, 8 m2 en 11 m2 en twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel, terwijl de kamer aan de achterzijde een rechte buitenmuur heeft. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en heeft een venster. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap en hier bevindt zich op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en een oppervlakte van 10 m2. Door de nokhoogte van 2,26 en de bergruimte is deze kamer voor veel doeleinden geschikt. Op het achterdakvlak en de garage liggen 10 zonnepanelen en de bodem werd ook nog geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++) en de staat van onderhoud is keurig. Kortom; een heel fijn huis op een mooi plekje! We ontmoeten je graag bij het huis voor een bezichtiging. Aanvaarding: In overleg