Hooya's Oord 2-A7751 NP DalenVerspreide huizen Dalen

Op een prachtige landelijke en vrije locatie aan de rand van het gezellige dorp Dalen bieden wij een nog nieuw te bouwen vrijstaande woning met bijgebouw (schuur/garage) te koop aan. De kavel heeft een afmeting van 1.295m². De breedte van de hoofdkavel bedraagt ca 20 meter en de diepte ca 65 meter, De ligging in het buitengebied biedt veel rust en vrijheid. Vanaf deze locatie is er prachtig weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het centrum met diverse winkels en gezellige horeca bevindt zich op ca 5 minuten fietsafstand. De huidige bestemming is Wonen, vrijstaand en er is inmiddels een omgevingsvergunning door gemeente Coevorden verleend voor realisatie van de woning met bijgebouw (zie foto). Bij verkoop kan er direct gestart worden met de bouw. De woning wordt duurzaam en onderhoudsarm gerealiseerd, met o.a. kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, L/W warmtepomp, zonneboiler (200Liter), zonnepanelen, vloerverwarming, 2 badkamers, toiletruimte en inbouwkeuken(stelpost). Op de verdieping aan de voorzijde worden 3 dakramen gerealiseerd, wat extra lichtinval met zich mee brengt. De woning ca 175m² woonoppervlakte is onder andere voorzien van riante Living met zicht over de landerijen, woonkeuken v.v. suitedeuren, ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Op de verdieping worden eveneens 2 ruime slaapkamers en badkamer gerealiseerd. Het bijgebouw ca 120m² (8x15 meter), wordt opgetrokken middels zweets rabbat delen, metselwerk en pannen dak. De schuur wordt tevens voorzien van hoge roldeur en is daardoor ideaal geschikt voor het stallen van trailer, aanhanger, camper of caravan. Het is tevens mogelijk om alleen de bouwkavel te kopen, de vraagprijs voor de kavel bedraagt €295.000,- koper! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, ruime en lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren, via suitedeuren naar de woonkeuken, bijkeuken met w.m.a., ouder slaapkamer met walk-in-closet en badkamer v.v. doucheruimte, toilet en badmeubel met dubbel wastafel. 1e verdieping: overloop met lichte vide, 2 riante slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met dubbel badmeubel. Via vlizotrap naar:... 2e verdieping: zolderberging. Extra informatie: De bestemming voorziet in de mogelijkheid voor het bouwen van een vrijstaande woning met bijgebouw. Kosten voor aansluiting van riool en nuts-voorzieningen alsmede tuinaanleg zijn voor rekening van koper.