Brouwersweg 17722 WC DalfsenVerspreide huizen Oudleusenerveld

Op een unieke locatie in het buitengebied van Dalfsen en Nieuwleusen staat deze vrijstaande woning waarbij er twee volwaardige wooneenheden gecreëerd zijn. Er staan diverse bijgebouwen, een paddock, eigen stuk natuur op een perceel van 28.904 m². Dit is een buitenkans voor paardenliefhebbers, mensen met groene vingers of wie gewoon op zoek is naar vrijheid en het buitenleven! De B&B (vakantiewoning) is een uitkomst voor wanneer je ouders bij je willen intrekken of als je puberende kinderen wat meer zelfstandigheid gunt. Mantelzorg? Kangoeroewonen? Het concept van samen, maar toch apart, is hier tot in perfectie uitgevoerd. Dit verblijf heeft eigen voorzieningen en is recent inpandig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woning is ingericht naar de wensen van deze tijd. Buiten is het eveneens goed vertoeven. Een groot terras aan de achterzijde met uitzicht op het weiland nodigt uit tot lange zomeravonden, ook is er een overkapping naast de schuur gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten. Voor de paardenliefhebber is er een paardenbak en een paddock paradise met drainage aanwezig, dat betekend dat ze een rondgang hebben over het terrein. De zeer grote schuur, biedt ongekende mogelijkheden voor een inloopstal met paardenboxen, opslag, hobby of zelfs bedrijfsvoering. Globale indeling woning: Begane grond: Entree met garderobe en meterkast, toilet, badkamer, gezellige woonkamer (ca. 39 m²) met houtkachel, werkkamer (ca. 12 m²), L-vormige keuken met vloerverwarming voorzien van inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasmachine. Deze woonkeuken heeft tuindeuren naar het aansluitende terras, bijkeuken met wasmachineaansluiting, stookruimte met c.v.-ketel opstelling, gang met trapopgang. Tweede woongedeelte B&B: entree met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer, werkruimte/berging (ca. 5 m²), hal, moderne badkamer. Volledig voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 16 m²), slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 11 m²), toilet en berging. Verdieping B&B: Overloop, slaapkamer (ca. 12 m²). Vrijstaande schuur: Afmeting circa 14 meter lang en 10 meter breed. Totale oppervlakte ca. 140 m². Voorzien van betonvloer met stalen spanconstructie en sandwichpanelen. Gemetselde muren en damwandprofielen. Met 24 zonnepanelen ten behoeve van de opwekking van elektriciteit. Toilet, verwarming en water aanwezig. Twee elektrische deuren en één handmatige transportdeur. Algemeen: - Bestemming is omgezet naar een plattelandswoning; - Er zijn twee cv ketels Nefit Trentline 2014 en Vaillant Ecotec 2023; - Woonoppervlakte ca. 269 m², inhoud 920 ca. m³, externe bergruimte ca. 151 m²; - Warm water door middel van twee elektrische boilers; - Geen gasaansluiting maar een gastank (huur); - Niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar een eigen IBA-systeem; - Woning grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen; - In de tuin zijn diverse fruit- en walnotenbomen aanwezig. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.