Engellandweg 77722 RA DalfsenVerspreide huizen Ankum

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Dalfsen bieden wij namens de Gemeente Dalfsen deze royale vrijstaande woning met energielabel A aan. Gelegen op een riante kavel van 1.012 m², biedt dit object de ideale balans voor wie rust, comfort en privacy zoekt, met alle dorpsvoorzieningen toch binnen handbereik. Met een tuin rondom, een grote carport/overkapping en een ruim bijgebouw is dit een plek waar buitenleven en wooncomfort samenkomen. VERKOOPPROCEDURE Interesse? De verkoop gebeurt via inschrijving en de toewijzing volgt de vooraf vastgestelde procedure van Gemeente Dalfsen. Voor een bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor. U krijgt dan via ons kantoor direct inzage in de selectiecriteria voor gegadigden en de selectieprocedure die vooraf is vastgesteld door de gemeente Dalfsen. De bezichtigingen vinden plaats in week 20 en 21 van 2026. Op donderdag 28 mei 2026 om 09:00 uur sluit de inschrijving. De definitieve gunning wordt verwacht in week 22 en zal verlopen via de selectieprocedure. BIJZONDERE INDELING De royale vrijstaande woning heeft een bijzondere indeling die geschikt is voor inwoning doordat er twee entrees zijn met een aparte hal. Indien u voldoet aan de voorwaarden uit de “Nadere eisen voor inwoning in de gemeente Dalfsen” is het een goede mogelijkheid om de woning op deze manier te gebruiken. Uiteraard hoeft dat niet; de indeling is ook heel geschikt voor een groot gezin of iemand met een kantoor aan huis. Of voor degene die een slaap- en badkamer op de begane grond wenst om nu én later zorgeloos te wonen. Met vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en veel bergruimte is de woning ook zeer geschikt voor een gezin. De indeling beweegt mee met elke levensfase. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, en toegang tot de lichte en royale woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, welke is uitgerust met een riant kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, waar u met een groot gezelschap uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de hal is bovendien de praktische kelder bereikbaar. Het grote voordeel van deze woning is het volledige woonfaciliteit op de begane grond. Vanuit de 2e hal met eigen entree bereikt u de ruime slaapkamer en de aangrenzende badkamer. Vanuit de tweede hal is de eetkamer bereikbaar die, indien u denkt aan een inwoningssituatie, gebruikt kan worden als eigen woonkamer. In deze huidige eetkamer is de mogelijkheid om een keuken te plaatsen. De indeling van de begane grond is uiterst flexibel, de ruimtes laten zich eenvoudig aanpassen aan uw persoonlijke woonwens. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen inloopkast. Op de verdieping bevindt zich een tweede badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze vliering strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt volop ruimte voor al uw opslagwensen. BUITEN: De woning is omringt door tuin (perceel 1.012 m²) waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Een groot praktisch voordeel is de ruime carport bij de woning. Het bijgebouw is ruim en biedt naast plek voor auto, fietsen, gereedschap ook een hele goede plek voor een hobby aan huis. Er is in het bijgebouw zelfs een kamer met bar ingericht als “mancave”; een leuke plek voor gezellige avonden. Via een luik is er op de verdieping extra bergruimte beschikbaar. Op de eigen oprit is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. KENMERKEN Bouwjaar: 2000 Energielabel: A Woonoppervlakte : 195 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Inhoud: 669 m³ Externe bergruimte: 71 m² Perceeloppervlakte: 1.012 m² Overigens is deze woning gelegen in een toekomstig nieuwbouwgebied. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: • As is, where is clausule • Niet zelfbewoningsclausule De overdracht zal bij voorkeur plaatsvinden via notariskantoor Vechtstede in Dalfsen. Bent u benieuwd naar de ruimte en het comfort van deze woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.