Esakkers 97722 MJ DalfsenHoonhorst kern

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze royale 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Hoonhorst (gemeente Dalfsen) heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 171 m² woonoppervlak, een perceel van 286 m², vijf slaapkamers én de mogelijkheid om nog een zesde slaapkamer te creëren, is er hier verrassend veel ruimte voor het hele gezin. En niet alleen de ruimte maakt deze woning bijzonder. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd. In 2021 werd de ruime opbouw boven de garage gerealiseerd en in 2022 is de gehele begane grond vernieuwd met een nieuwe PVC-vloer én een prachtige nieuwe keuken. Ook op het gebied van verduurzaming is goed gekeken naar de toekomst. Met een A++ energielabel, 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een CV-ketel uit 2022 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De oorspronkelijke woning heeft houten kozijnen met HR++ glas. De opbouw is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Fijn binnenkomen! Via de ruime oprit en de carport kom je bij de entree van de woning. Een aangename, praktische binnenkomst met voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal zijn het moderne toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast (incl. 3 fase aansluiting) en de trapopgang bereikbaar. Eenmaal in de woonkamer valt direct de prettige ruimte op. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel. Hier zorgen de openslaande deuren naar de serre voor een heerlijke verbinding met buiten. De glazen wand van de serre zorgt bovendien voor veel licht en maakt dit een fijne plek om ook op minder warme dagen van de tuin te genieten. De keuken is in 2022 vernieuwd en een echte blikvanger. Niet alleen modern en sfeervol, maar vooral ook heel slim ingedeeld. Er is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte en er is veel kast- en werkruimte aanwezig. De keuken beschikt over een oven, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Hier kan de hobbykok zijn hart ophalen! Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en een deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC-vloer uit 2022. Hierdoor voelt de begane grond niet alleen mooi aan, maar ook heerlijk comfortabel. Via de bijkeuken bereik je de ruime garage. En deze is bijzonder praktisch uitgevoerd. De garage is namelijk geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming. Daardoor is dit met gemak een ruimte die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Een hobbyruimte, werkplek, speelruimte of natuurlijk gewoon een garage: het kan hier allemaal. Er zijn openslaande deuren aan de voorzijde en daarnaast een aparte loopdeur. Vooral die loopdeur is handig voor het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde is er bovendien tevens nog een deur naar de tuin. Ook is er een wastafel en een vaste kast aanwezig. Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. In het oorspronkelijke gedeelte van de woning zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee daarvan beschikken over een vaste kast en op de ramen zijn screens aanwezig. De badkamer is mooi en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche, ligbad en een wastafelmeubel met wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De vierde slaapkamer bevindt zich in de in 2021 gerealiseerde opbouw boven de garage. Vanuit de oorspronkelijke woning kom je eerst in een tussenhal, die momenteel als werkruimte wordt gebruikt. Een praktische plek om thuis te werken, met daarnaast volop opbergruimte achter de schuine kanten. De slaapkamer in de opbouw is heerlijk licht dankzij het zijraam en dakraam. Ook hier is goed nagedacht over het gebruik van de ruimte en achter de schuine kanten bevindt zich extra bergruimte. Een kamer die je natuurlijk ook prima als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte kunt gebruiken. Deze gehele opbouw is voorzien van elektrische vloerverwarming. Maar we zijn er nog niet! De tweede verdieping verrast opnieuw met de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een zeer ruime overloop, met de technische installaties en volop bergruimte achter de schuine kanten. Vanaf de overloop is de vijfde slaapkamer bereikbaar. En voor wie nóg meer slaapkamers nodig heeft: er is hier zelfs de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren. De ruimte is er en de mogelijkheden zijn er dus ook! Buiten is het ook fijn! De woning staat op een mooi perceel van 286 m². Aan de voorzijde is een verzorgde tuin en een ruime oprit met carport, waardoor je hier meerdere auto's op eigen terrein kwijt kunt. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een noordwestelijke ligging. Via de openslaande deuren loop je zo vanuit de eetkamer de serre en de tuin in. De glazen wand van de serre zorgt voor een mooie verbinding met buiten en maakt dit een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de tuin. De achterom zorgt voor extra gemak! En dan de ligging… die is eigenlijk ideaal. Je woont hier heerlijk rustig en dorps, midden in het groene Hoonhorst, maar hebt de stad binnen handbereik. Hoonhorst is een vooruitstrevend en betrokken dorp met als motto: groen, gezond, gemeenschappelijk en gezellig. Er zijn twee basisscholen, waarvan één inmiddels is uitgebreid tot een kindcentrum met baby- en peuteropvang en BSO. Ook is er een actief verenigingsleven en een café - restaurant. Voor alle overige voorzieningen ben je zo in Dalfsen. Via de N35 rijd je binnen 10 autominuten richting Zwolle en van daaruit ben je snel aangesloten op de A28. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust, ruimte en gezelligheid van het dorp, met de voorzieningen en dynamiek van Zwolle op korte afstand. Dalfsen ligt op circa 5 kilometer en Zwolle op ongeveer 10 kilometer. Ook met de bus is Hoonhorst goed bereikbaar. Kom kijken en ervaar! Een woning met 171 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, de mogelijkheid voor een zesde, een multifunctionele garage, een heerlijke serre, een verzorgde tuin én een A++ energielabel. Een huis waar de afgelopen jaren met aandacht en zorg in is geïnvesteerd en waar je eigenlijk alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten! Alle kenmerken op een rij: -Royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 171 m² woonoppervlak -A++ energielabel met 21 zonnepanelen en hybride warmtepomp -5 slaapkamers, mogelijkheid voor een 6e slaapkamer -Ruime opbouw boven de garage, gerealiseerd in 2021 -In 2022 is de gehele begane grond vernieuwd met een nieuwe PVC-vloer én een prachtige nieuwe keuken -Geïsoleerde, multifunctionele garage met vloerverwarming, openslaande deuren en achterom -Fraaie serre met glazen wand en openslaande deuren vanuit de eetkamer -Moderne, complete keuken met veel werk- en kastruimte -Ruime oprit met carport en laadpunt voor elektrische auto (laadpaal zelf is eigendom van de werkgever en gaat mee) -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas -Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting -Gelegen in het gezellige en groene Hoonhorst, met Dalfsen en Zwolle dichtbij -Goede bereikbaarheid via de N35 richting Zwolle en A28