Henri Dunantplein 263731 CL De BiltDe Bilt West

In gebouw “Henri Dunant” ligt dit in 2020 volledig gemoderniseerde 4-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag (4e verdieping) met 2 slaapkamers en moderne eetkeuken aan de balkon zijde. Het complex is voorzien van cv-gas blokverwarming en 2 liften. Vrije parkeergelegenheid in de nabijheid van het complex. Energielabel A. Ligging: op loopafstand van het prachtige Van Boetzelaerpark, de winkels zoals het winkelcentrum Hessenweg en Looydijk, diverse kinderdagverblijven, scholen, restaurants, fitnesscentra en sportverenigingen. Aan de rand van De Bilt liggen drie prachtige gebieden: Landgoed Beerschoten, Landgoed Houdringe en het Panbos. Samen vormen zij een aaneengesloten natuurgebied voor recreatie o.a. golfen, fietsen en wandelen. Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit en Hoge School, Utrecht Science Park, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist. Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 6983, A-17 Woonoppervlakte: ca. 93m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m², (balkon), externe bergruimte: ca. 6m² (berging). Inhoud: ca. 296m³. Conform branche brede meetinstructie BBMI/Nen 2580. Entree: begane grond: centrale afgesloten entree, ontvangsthal met trappenhuis en dubbele lift-installatie en brievenbussen en video-intercom installatie. Indeling appartement: Entree, gang, hal, meterkast, diepe berging, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige sfeer, met aansluitend de luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en met een deur naar het ruime balkon op het westen. De gang biedt toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger, afzonderlijk modern zwevend toilet met fonteintje en de 2 grote slaapkamers. Het appartement is geheel voorzien van laminaatvloer. Berging: Het appartement heeft een royale berging en is voorzien van elektra. De servicekosten bedragen thans € 316,96 (appartement+ berging) per maand (ten behoeve van: o.a. waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimten en reservering onderhoud). Voorschot stookkosten bedragen ca. € 70,00 per maand (op basis van persoonlijk gebruik). Oplevering: in overleg Een instap klaar appartement wat een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: -Energielabel A -Elektra: 6 groepen + 1 boiler groep; -Bouwjaar ca. 1970 -Warmwatervoorziening: via boiler (eigendom) -Verwarming d.m.v. cv-gas (blokverwarming) -Het appartement is geheel voorzien van HR ++ glas -Glasvezel aansluiting aanwezig -Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van zonnescherm, de slaapkamers zijn voorzien van screens -Moderne keuken (2020) en voorzien van: inductiekookplaat, recirculatiekap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine en apothekerskast -Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2020 -In 2022 is het dak van het complex vernieuwd en geïsoleerd, alle muren onder de ramen volledig geïsoleerd, zogenaamde kopgevels volledig geïsoleerd en voorzien van “nieuwe stenen (steen strips), beide liften zijn voorzien van nieuwe motoren en automatisch openslaande deuren -In het flatgebouw is sprake van zogenaamde blokverwarming. Het is de bedoeling om nog dit jaar de huidige Cv-ketel (op de 11e etage van het flatgebouw) volledig te vervangen door een compleet hybride warmte opwek-systeem en bijkomende werkzaamheden. Voor deze vervanging is in de vergadering van eigenaren in 2025 toestemming verleend en is door de VvE een lening bij het Nationaal Warmtefonds aangegaan. De maandelijks te betalen annuïteit voor deze lening wordt verwerkt in de maandelijkse servicebijdrage en heeft, volgens het bestuur van de VVE geen extra verhoging tot gevolg.