Henrica van Erpweg 513732 BC De BiltDe Bilt Oost

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonomgeving in De Bilt. Het appartement beschikt over twee balkons, een vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het gezondheidscentrum ligt direct in de straat en op loopafstand bevindt zich de Hessenweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het prachtige Houdringe Bos liggen in de directe omgeving. Zowel het centrum van Utrecht als het Science Park Utrecht zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. De A27 ligt op korte afstand en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. BEGANE GROND: Verzorgde centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis (geen lift aanwezig). Op de begane grond bevinden zich tevens de afgesloten privébergingen. 2e VERDIEPING: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Wat direct opvalt is de aangename lichtinval in de royale woonkamer en de gezellige eetkamer. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek. Via de schuifpui bereik je het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De moderne keuken ligt naast de slaapkamers en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, met uitzicht op een speeltuin en veel groen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een modern, separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging, hierin bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - Royaal licht appartement op de middelste (2e) verdieping; - Twee slaapkamers gelegen op het noordoosten; - Twee balkons met vrij uitzicht, gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Eigen afgesloten berging op de begane grond, met wasmachine aansluiting; - De VvE heeft verduurzamingsplannen (zie laatste notulen). Hierdoor zal de energielast per appartement gaan dalen; - Servicekosten bedragen nu € 215,- per maand, in verband met de de renovatie wordt dit €350,-, deze verhoogde servicekosten zijn deel fiscaal aftrekbaar; - Op de begane grond wordt de entree pui vervangen, inclusief de bellen, brievenbussen en verlichting; - De bergingsdeuren worden vervangen door brandwerende deuren; - Niet zelf-bewoningsclausule.