Dr. Letteplein 133731 JR De BiltDe Bilt West

Gelegen op een goede locatie in De Bilt, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke panden. Deze helft van dubbel herenhuis met vrijstaande garage, vereist modernisering, maar bezit veel potentieel met zijn ruime voortuin en diepe achtertuin op het westen, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte waarderen. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: de woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), winkelcentrum Hessenweg, scholen, diverse sportvelden en het bos. Op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, Utrecht, Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Zeist. Voorzijde vrij uitzicht op gemeenteplantsoen. Algemeen: Kadastrale gemeente De Bilt: Sectie D, nummer 4009, groot 360m². Inhoud: ca. 483m³, woonoppervlakte: ca.134m², gebouw gebonden buitenruimte: ca.3m² (balkon), externe bergruimte: ca. 20m² (garage) Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI 2580. Indeling: Begane grond: entree, ruime gang met garderobe, kelderkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met toilet, 2 grote en 1 kleine slaapkamer (voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon), badkamer met douche, ligbad en wastafel. 2e verdieping: vaste trap, 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) met dakkapellen en diverse bergingen. 3e verdieping: kleine vliering bereikbaar middels losse trap. Garage: vrijstaand stenen garage; deze is voorzien van elektra en een deur aan de tuinzijde. Oplevering: in overleg Een fijn gezinshuis op een goede locatie. Bijzonderheden: - Energielabel G - Bouwjaar 1927 - De woning is deels voorzien van isolatieglas - Nieuw pannendak uitgevoerd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Warm water en verwarming via cv-installatie (Remeha 2019, periodiek onderhouden) - Er is een KIWA gecertificeerde olietank aanwezig