Eserstraat 187849 PH De KielDe Kiel

Fraai vrijstaand woonhuis met energielabel A en de mogelijkheid om ca. 9.000m² grond bij te kopen! Dit alles in een groene en bosrijke omgeving. De oorspronkelijke woning uit 1930 is in 2015 grotendeels herbouwd, waardoor U geniet van de charme van een karakteristieke woning en het comfort van nu. Met energielabel A, een woonoppervlakte van circa 163 m², vier slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Wonen met ruimte Vanaf het moment dat u binnenkomt valt de royale opzet van de woning direct op. De entree vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en blijft het contact met buiten altijd aanwezig. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De landelijke keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te ontbijten of lange avonden met familie en vrienden door te brengen. De praktische bijkeuken sluit hier naadloos op aan en zorgt voor extra bergruimte en een directe verbinding met de garage en de overige inpandige ruimtes. Een groot pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en dankzij de schuine kap sfeervol van karakter. De dakkapellen en dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven iedere kamer een eigen uitstraling. Ook de tweede badkamer maakt de verdieping compleet, waardoor het huis comfortabel is voor grotere gezinnen of wanneer regelmatig gasten blijven logeren. Buitenleven Zodra u de achterdeur opent, ervaart u direct de rust en vrijheid die deze locatie zo uniek maken. Achter de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen en het omliggende groene landschap. Een mogelijkheid voor paardenliefhebbers Voor liefhebbers van paarden is deze woning werkelijk een buitenkans. U heeft namelijk de mogelijkheid om het perceel te vergroten tot ruim 1ha. De aanwezige paardenstallen, de ruime weilanden direct achter de woning en de praktische schuren maken het mogelijk om de paarden letterlijk aan huis te houden. Daarbij liggen de uitgestrekte bossen van het Sleenerzand op korte afstand, waardoor prachtige buitenritten vrijwel direct vanaf huis beginnen. Ook voor het houden van ander kleinvee of het uitoefenen van een ruimte vragende hobby biedt het erf volop mogelijkheden. De omgeving De Kiel staat bekend om haar landelijke karakter, prachtige natuur en centrale ligging in Zuidoost-Drenthe. Vanuit de woning wandelt of rijdt U zo richting de omliggende bossen, heidevelden en landelijke wegen. Tegelijkertijd liggen dorpen als Sleen, Schoonoord en Emmen op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen. Hier woont U rustig, vrij en midden in het groen, zonder het gevoel afgelegen te wonen. Bijzonderheden: * Oorspronkelijk bouwjaar 1930, grotendeels herbouwd in 2015; * Energielabel A; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Tweede badkamer op de verdieping; * Het perceel dient nog exact te worden uitgemeten door het Kadaster; * Meerdere schuren en bergingen; * Paardenstallen aanwezig; * Mogelijkheid tot weilanden direct achter de woning; * Bossen op korte afstand, ideaal voor wandelen en buitenritten; * Virtuele tour via onze website of Funda. Wij nodigen U graag uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat bepaalde gegevens onjuist of onvolledig zijn weergegeven. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.