Pastoor J. van Dijklaan 341424 SJ De KwakelMeerwijk

Deze royale woning met DROOMUITZICHT is perfect! De verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP heeft vier slaapkamers, een veranda en een garage. Het uitzicht op het weidse polderlandschap – vanuit de woning en vanuit de tuin - is de absolute “eyecatcher” en de ligging kan niet beter in de stijlvolle wijk De Oker. Je kunt je direct in deze woning settelen, het naar jouw smaak inrichten en genieten van de luxe, de natuur en de vrijheid. BEGANE GROND – SMAAKVOLLE AFWERKING, RUIMTE EN LICHT! Kom binnen in de entree die toegang geeft tot het in luxe stijl afgewerkte toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Aan de voorzijde staat de luxe witte keuken (Marc Smithuis keukenarchitectuur) voorzien van een composiet werkblad en een brede 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, 2 combimagnetrons, een Quooker en een vaatwasser. De eigenaars hebben een fraaie glazen wand geplaatst tussen het woon- en het eetgedeelte. Zo zijn er twee aparte ruimtes ontstaan waarin ieder op zijn eigen manier kan ontspannen. Kies je ervoor om in de keuken te borrelen met vrienden? Of misschien ga je liever lekker rustig genieten van het uitzicht in de woonkamer. De woonkamer met een brede raampartij biedt ruimte aan een royale zithoek. De gashaard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren directe toegang tot de tuin. Ook heb je hier directe toegang tot de garage met vloerverwarming, een hele praktische optie. EERSTE VERDIEPING - DRIE FIJNE SLAAPKAMERS, EEN TOILET & EEN BADKAMER Via de overloop bereik je de riante slaapkamer aan de voorzijde en een tweetal slaapkamers met uitzicht op het polderlandschap aan de achterzijde. Dat is nog eens fijn opstaan met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is in een luxe stijl afgewerkt en is voorzien van een douchecabine, een ligbad met whirlpool en twee wastafels in een meubel. Het toilet op deze verdieping is te vinden in een aparte ruimte. TWEEDE VERDIEPING - GENIETEN VAN DE MASTER BEDROOM MET BADKAMER ENSUITE De “master bedroom” ligt aan de achterzijde van deze verdieping en heeft een dakkapel met een droomuitzicht op de weilanden. Je beschikt hier over een badkamer ensuite met een wastafel, douchecabine en een ruime garderobekast. Ook kun je heerlijk wegdromen bij de sierhaard. Aan de voorzijde is een tweede kamer te vinden met een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Naast deze kamer staan de c.v. ketel, de boiler en de wasmachine en wasdroger in een aparte ruimte. Ook heb je via deze verdieping toegang tot de bergvliering. GENIETEN VAN HET UITZICHT OP DE NATUUR IN DE ACHTERTUIN MET PERFECTE ZONLIGGING De achtertuin heeft een prima zonligging op het zuidwesten. Je geniet hier van een kilometers ver weids uitzicht over het water en het polderlandschap. Het zicht op de lucht en de wolken is elk moment van de dag anders en er komen hier veel weide- en watervogels voorbij. Ook lopen er regelmatig koeien in de wei. De tuin is smaakvol aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een veranda van glas en een onderheid terras. De vlonder aan het water zal zeker jouw absolute favoriet zijn. De voortuin is verzorgd ingericht met bestrating en beplanting. De oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en ook om een elektrische auto op te laden. Via de garage of een poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. CENTRALE LIGGING IN DE KWAKEL De woning is gelegen in de geliefde wijk “De Oker” in De Kwakel. De waterrijke wijk is groen, ruim van opzet, kindvriendelijk en ligt vlak bij het dorpscentrum. Hou je van natuur? Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen. Wandel jij graag? Via de Boterdijk en het Kwakelsepad bereik je de Vuurlijn en wandel je richting Uithoorn of Aalsmeer. Het charmante dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier bijvoorbeeld een basisschool, kinderopvang, een slager, een bakker, een café, een snackbar, een prima formaat supermarkt en binnenkort zelfs een bistro. Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram zijn de mogelijkheden van het openbaar vervoer van Uithoorn nog beter geworden. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam Zuid uit. Ideaal! MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • In het dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving • Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure • De woning is beschikbaar vanaf juni 2027 • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten jou graag alle voordelen van deze woning zien.