Koolmees 62678 XB De LierBleyenburg

Een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin: aan de Koolmees 6 vind je verrassend veel leefruimte. Deze instapklare gezinswoning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 de keuken en het toilet vernieuwd, kreeg de gehele begane grond vloerverwarming en is hier een fraaie tegelvloer gelegd. In 2025 zijn aan de voorzijde van de begane grond kunststof kozijnen en een kunststof voordeur geplaatst. Kortom: verhuizen, inrichten en genieten! Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trap naar boven en het in 2021 vernieuwde toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui en de extra loopdeur zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin en brengen veel daglicht naar binnen. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling, biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Tijdens het koken kijk je uit over de rustige, autoluwe straat. De tegelvloer loopt mooi door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Het dakraam zorgt voor licht op de overloop en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Dankzij de dakkapellen is ook deze woonlaag verrassend ruim. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een afzonderlijke wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-combiketel. De slaapkamer is licht en biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale tienerkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en vormt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Fietsen, tuingereedschap en buitenspullen berg je hier gemakkelijk op. Bijzonderheden: Gelegen op een perceel van 115 m² eigen grond. De dakkapellen zijn eveneens v.v. kunststof kozijnen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Met circa 118 m² woonoppervlakte en een rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een woning waar je lange tijd met plezier kunt wonen.