Nyeveltstraat 123454 EX De MeernDe Meern-Zuid

Op zoek naar een ruime en verzorgde eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een zonnige achtertuin van maar liefst 94m2? Deze woning in de geliefde wijk Nyevelt biedt volop ruimte en comfort, met drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. De woning is bovendien voorzien van vijf zonnepanelen, buitenkozijnen die in 2025 zijn geschilderd en diverse praktische extra's, zoals airconditioning, screens en een dakkapel over de volledige breedte van de woning. De woning beschikt over een fijne en praktische indeling. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eettafel , een werkplek en de (in 2020 vernieuwde) leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Hier is volop ruimte om van het buitenleven te genieten en dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne plek uit de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging/schuur. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een badkamer en een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij het balkon een fijne verbinding met buiten en is daarnaast voorzien van airconditioning en screens. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde heerlijk ruim is. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort. Onder de schuine kap is bovendien voldoende bergruimte aanwezig en aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een tweede dakkapel te realiseren. De woning ligt in de geliefde wijk Nyevelt in De Meern. Winkelcentrum Mereveldplein ligt op loopafstand en biedt diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn in de omgeving te vinden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 is de woning uitstekend bereikbaar met de auto. Ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Alle feiten op een rij: - Ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer - Vernieuwde keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur - Ruime en verzorgde achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm en berging/schuur - Spouwmuurisolatie aangebracht in mei 2022 - Vijf zonnepanelen uit 2021 - Buitenkozijnen geschilderd in 2025 - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde - Gelegen in de geliefde wijk Nyevelt, nabij Mereveldplein, A2 en A12