Broekfinne 1499213 RP De WilgenDe Wilgen, Sanding

Op een uitzonderlijk mooie locatie in De Sanding staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.125 m². Hier woont u met vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur én een directe vaarverbinding met de Friese meren. De woning biedt circa 147 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van ongeveer 43 m², drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij het ruime perceel, de fraai aangelegde tuin en de ligging aan vaarwater is dit een ideale woning voor rustzoekers, natuurliefhebbers en watersporters. Wonen aan het water De Sanding is een rustig en waterrijk woongebied bij De Wilgen. Vanuit de woning en de tuin geniet u dagelijks van het uitzicht en het steeds veranderende landschap. Vanaf uw eigen insteekhaven vaart u rechtstreeks richting de Friese meren. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, natuur en watersport. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 43 m², is voorzien van een houtkachel en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de vele ramen is er veel natuurlijk licht en staat het fraaie uitzicht over het water en de omliggende natuur centraal. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische studieruimte, die met een schuifdeur van de woonkamer kan worden afgesloten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een keukenopstelling in hoekvorm en een praktische voorraadkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal zijn daarnaast een separate werk- of hobbykamer en de praktische bijkeuken bereikbaar. De woning is op de begane grond deels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin en buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.125 m² (inclusief een deel water). De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is gunstig gesitueerd op het westen. Hierdoor kunt u tot in de avond van de zon genieten. Een bijzonder pluspunt is de eigen insteekhaven met lage vlonder. Hier kunt u ruim een boot aanleggen en vanuit huis rechtstreeks het Friese merengebied op varen. De combinatie van de eigen haven, het vrije uitzicht en de ligging aan open vaarwater maakt dit een uitzonderlijke woonplek voor watersport- en natuurliefhebbers. De combinatie van ruimte, privacy, vrij uitzicht en de ligging aan vaarwater maakt de buitenruimte tot een van de belangrijkste kwaliteiten van deze woning. Er is volop gelegenheid voor meerdere terrassen, tuinieren, spelen of ontspannen aan het water. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande houten garage van circa 19 m², voorzien van elektra. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Duurzaam en comfortabel De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. De verwarming vindt plaats door middel van een cv-ketel in combinatie met een warmtepomp. Hiermee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op een energiezuinige toekomst. Ook beschikt de woning over 9 zonnepanelen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een unieke locatie in De Sanding - Direct gelegen aan vaarwater - Open vaarverbinding met de Friese meren - Vrij uitzicht over water en natuur - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Verwarming door middel van een cv-ketel en warmtepomp (2026) - In 2025 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen en is de woning buitenom opnieuw geschilderd.