Adelaarweg 337701 KK DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten? Dan is deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning aan de Adelaarweg 33 absoluut een kijkje waard! De woning is in 2025 en 2026 van binnen flink onder handen genomen en dat zie je direct terug in de verzorgde afwerking, de strak gestucte wanden, de sfeervolle woonkamer en de compleet vernieuwde badkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een heerlijke woonkeuken met openslaande tuindeuren. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een onderhoudsvriendelijke tuin, ruime stenen schuur en een overkapping. Dit alles met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar: 1972 | Perceeloppervlakte: 146 m² | Woonoppervlakte: 106 m² Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en een in 2026 volledig vernieuwd toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en beschikt over een fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Via de hal voorzien van karakteristieke ronde doorgangen en een vaste kastenwand bereik je de woonkeuken aan de achterzijde. Deze is dankzij de uitbouw van circa 3,50 meter heerlijk ruim opgezet, met volop plek voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De openslaande terrasdeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de in 2026 volledig vernieuwde badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is werkelijk een plaatje! Deze is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel, verlichte spiegel en een wandcloset. Tijdens de verbouwing is de indeling van deze verdieping aangepast, waardoor een tweede slaapkamer is gerealiseerd. Ook is er in 2026 een airco geplaatst die de verdiepingen prettig kan koelen én verwarmen. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop met de witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer met dakkapel, dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen schuur van circa 16 m², voorzien van elektra en extra bergruimte. Aansluitend is een overkapping gerealiseerd, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en grenst aan de achterzijde aan een groen speelveldje. Bijzonderheden: - Fraai gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning; - In 2025 en 2026 binnenshuis flink opgeknapt en gemoderniseerd; - Strak gestucte wanden en fraaie visgraatvloer op de begane grond; - Badkamer compleet vernieuwd in 2026; - Toilet compleet vernieuwd in 2026; - Royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2008; - Moderne U-keuken uit 2017, combi-oven vernieuwd in 2025; - Dakbedekking van de aanbouw geïsoleerd en vernieuwd in 2020; - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - Vrijwel gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - Intergas HR-combiketel uit 2020; - Vrijstaande stenen schuur van circa 16 m² met overkapping; - Achtertuin met achterom en groen speelveldje aan de achterzijde; - Energielabel C. Kortom: een bijzonder verzorgde hoekwoning met een prachtige afwerking, verrassend veel leefruimte en een heerlijke woonkeuken. Een woning waar je direct met plezier kunt gaan wonen! Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!