De Magnolia 247701 VV DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Op royaal perceel van maar liefst 914 m² staat deze vrijstaande woning uit 1977 met 168 m² woonoppervlakte. De woning is in 2002 fors verbouwd en uitgebouwd en beschikt over onder meer drie slaapkamers, een kantoor, een kelder, een levensloopbestendige indeling, een dubbele carport en vrijstaande berging. Met energielabel B, 14 zonnepanelen en airconditioning zijn daarnaast verschillende voorzieningen voor comfort en verduurzaming aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een erker en biedt door de verschillende raampartijen prettig veel daglicht. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en Miele vaatwasser. Zowel de keuken als de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een kantoor, een ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Hierdoor zijn belangrijke woonfuncties op één verdieping aanwezig. Verder beschikt de woning over een bijkeuken en een praktische kelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van knieschotten met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet met fontein en de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een royale tuin met verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Voor de beregening is een eigen bron aanwezig, gekoppeld aan een ondergronds systeem met vijf aansluitpunten verspreid door de tuin. Bij de woning staat een dubbele carport met plaats voor twee auto's. Deze kan aan vier zijden worden afgesloten, waardoor de ruimte in de zomer ook uitstekend als beschutte tuinkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met betonnen vloer en elektra aanwezig. Bijzonderheden - energielabel B; - slaap- en badkamer op de begane grond; - woning is in 2002 uitgebouwd; - elektra, riolering en cv-installatie in 2002 vernieuwd; - 14 zonnepanelen uit 2022; - airconditioning uit 2023; - vloerisolatie met PUR aangebracht in 2025; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - groot raam in de woonkamer vernieuwd in 2025; - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - zinken dakgoten vernieuwd; - schilderwerk uitgevoerd in 2025; - elektrische uitvalschermen en screens aanwezig; - royale carport met mogelijkheid om deze aan vier zijden af te sluiten; - tuin voorzien van een eigen bron met vijf aansluitpunten; - schuur met betonnen vloer en elektra; - schuurtje met overkapping voor o.a. tuingereedschap / opslag tuinmeubilair - glasvezelaansluiting aanwezig; - robotmaaier ter overname. Kortom: een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale tuin en het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met praktische extra’s op een centrale plek in Dedemsvaart. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!