Sleutelbloem 317491 LS DeldenVossenbrink en De Braak

Vrijstaand wonen met volop privacy en een verrassend landelijke ligging! Het Twentse Ros wappert hier niet voor niets trots aan de vlaggenmast in de tuin! Met een weiland naast de deur, volop groen om je heen en een tuin waar je heerlijk vrij zit, ervaar je hier het echte Twentse buitenleven. En dat gewoon midden in een woonwijk in Delden! Aan de Sleutelbloem 31 vind je deze vrijstaande woning uit 1996, gelegen aan een rustig hofje met een groen plantsoen in het midden. Met 156 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een aangebouwde garage én een carport is er volop ruimte. De fraai aangelegde tuin met veel privacy maakt het plaatje compleet. Hier woon je heerlijk vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn! Ruimte voor het hele gezin Met een woonoppervlakte van 156 m² biedt deze vrijstaande woning volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie woonlagen, een bijkeuken, praktische bergruimtes en inpandig te bereiken garage. Daarmee is er niet alleen ruimte om prettig te wonen, maar ook voldoende plek voor alle spullen die bij het dagelijks leven horen. De begane grond biedt ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Naast de woonvertrekken is er een bijkeuken aanwezig, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke werkzaamheden. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een eigen oprit en een carport, waardoor je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Drie slaapkamers en verrassend veel bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een logeerkamer of een werkplek aan huis. Wat op deze verdieping extra opvalt, is de hoeveelheid praktische bergruimte. Dankzij de vele vaste kasten kun je hier ontzettend veel spullen netjes opbergen. Van kleding en beddengoed tot alles wat je liever uit het zicht houdt, aan kastruimte geen gebrek! De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet. Ook de separate wasruimte voegt nog meer wooncomfort toe. Door naar de tweede verdieping! Hier liggen mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal wanneer je behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een eigen plek voor de kinderen. En dan de tuin, want die verdient absoluut een eigen plekje in deze tekst! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die aanvoelt als een groene oase. De vele bomen, struiken en beplanting zorgen voor een heerlijk beschutte sfeer en volop privacy. Hier geniet je van het buitenleven zonder dat je het gevoel hebt midden in een woonwijk te zitten. Of je nu graag in de tuin werkt, uitgebreid buiten eet of gewoon lekker van de rust geniet, hier kan het allemaal. Direct grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een fijne overkapping. Een heerlijke beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten en tot laat in het seizoen van de tuin geniet. Ook op een warme zomerdag is het hier prettig vertoeven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor tuingereedschap en andere spullen. Landelijk wonen, midden in Delden Wat de ligging van deze woning zo bijzonder maakt? Dat merk je eigenlijk al zodra je het hofje inrijdt. De woning ligt aan een rustig hofje met een groen plantsoen in het midden en direct naast een weiland. Hierdoor ervaar je een heerlijk landelijk gevoel, terwijl je gewoon in een woonwijk woont. Via het aangrenzende fietspad verplaats je je bovendien gemakkelijk door de wijk. Ook de ligging ten opzichte van het centrum van Delden is prettig. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en horecagelegenheden hoef je niet ver. Daarnaast biedt Delden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Denk aan de prachtige omgeving van landgoed Twickel, waar je eindeloos kunt genieten van het Twentse landschap. Een mooie combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik! Makelaar Nancy aan het woord "Een vrijstaande woning aan een rustig hofje is natuurlijk al aantrekkelijk, maar de ligging naast een weiland maakt deze plek extra bijzonder. Je ervaart hier echt het Twentse buitenleven, terwijl je midden in Delden woont. En dan die tuin! Heerlijk groen, beschut en met ontzettend veel privacy. Ook binnen is er volop ruimte, met als extra pluspunt de vele praktische bergruimtes. Ik denk dat je deze plek echt zelf moet ervaren om te ontdekken hoe fijn je hier woont. Ik laat je de woning dan ook graag zien!" Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, woonvertrekken, keuken, bijkeuken en inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, wasruimte en badkamer met ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin: Fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy, een overkapping direct aan de woning en een vrijstaande houten berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud: 609 m³ Energielabel: C Verwarming: cv-ketel en een gaskachel Warm water: cv-ketel (2021) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.