Gouden Rijderplein 442645 EZ DelfgauwEmerald Centrum

Ruime en comfortabele maisonnette woning met zonnig terras en eigen, overdekte parkeerplaats direct voor de deur. Het driekamer appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een modern appartementengebouw gelegen in een ronding boven winkelvoorzieningen in de wijk Emerald. Door deze ronding van het gebouw ligt de woning in een taartpunt wat een speelse indeling geeft. Het ruime terras ligt aan de binnenzijde van de ronding en is op het zuidwesten georiënteerd. De woonkamer grenst aan de buitenzijde en biedt daardoor vrij uitzicht over water, richting recreatiegebied de Delftse Hout. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen, centrale hal met lift en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Parkeerplaats direct voor de woningentree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping en schuifpui naar het terras. Slaapkamer met deur naar het terras. 2e verdieping: Overloop met meterkast, inpandige berging met aansluiting wasmachine en opstelplaats CV-ketel, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht richting de Delftse Hout. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is een andere indeling mogelijk door een doorloop te creëren naar de achtergelegen kamer, zie hiervoor een de plattegronden. Aan de achterzijde is nu een grote slaapkamer, die in een andere variant gesplitst kan worden in een deel eetkamer en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel in meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Gebruiksoppervlakte ca. 97m2, inhoud ca. 304m3; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd; - Verwarming en warmwatervoorziening via eigen CV-ketel (Vaillant 2018); - Energielabel A; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 225,- per maand; - Eigen fietsenberging op de eerste verdieping; - Eigen overdekte parkeerplaats voor de ingang van het appartement; - Op fietsafstand van het centrum van Delft en loopafstand van recreatiegebied Delftse Hout; - Op loopafstand van openbaar vervoer en nabij uitvalswegen; - Diverse winkels en apotheek in de onderbouw; - Groot parkeerterrein voor de entree van het gebouw; - Niet zelfbewoondclausule van toepassing, geen NVM-vragenlijst.