Knopenmakerstraat 322645 JP DelfgauwEmerald Centrum

Instapklare gezinswoning met energielabel A+, vier slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het zuiden! Op zoek naar een ruime, moderne én energiezuinige gezinswoning? Deze tot in de puntjes verzorgde woning heeft alles wat je je kunt wensen: vier slaapkamers, een moderne Siematic keuken, een eigentijdse badkamer, een lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een heerlijk ruime achtertuin op het zuiden. Met energielabel A+ is bovendien het wooncomfort hoog en het energieverbruik aantrekkelijk. De rustige ligging en de fijne indeling maken dit een ideale plek voor een gezin dat comfortabel en duurzaam wil wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar). Moderne halfopen Siematic keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, apothekerskast, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui valt hier veel natuurlijk licht binnen en staat de woonkamer direct in verbinding met de tuin. De verrassend diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en dankzij de vrije ligging heerlijk beschut en ruimtelijk. In de tuin een goede schuur met elektra en het achterom. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer. Vanuit de tweede hal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Toilet met vrijhangend closet en fonteintje en met ruime trapkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde een goede slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrij hangend toilet en handdoekradiator. De grote hoofdslaapkamer en een mooie derde slaapkamer aan de tuizijde van de woning. Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de C.V.-combiketel (2015) en mechanische ventilatie. Toegang tot de vierde slaapkamer met hoog plafond. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998 - 126 m2 eigen grond, plus aandeel in de mandeligheid van het achterom - 112 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - warmwatervoorziening en verwarming middels C.V.-combiketel (bouwjaar 2015/Intergas) - de woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel HR-glas - energielabel A+ - voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022, opbrengst 2880 kWh (2025) - gehele begane grond v.v. visgraat PVC vloer met vloerverwarming - elektrisch bedienbare rolluiken aan de tuinzijde, uitval zonwering begane grond - rustige, kindvriendelijke omgeving met om de hoek een sportpark en speeltuin - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen - gelegen nabij diverse natuur- en recreatiegebieden zoals de Bieslandse polder, Ackerdijkse plassen en Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!