Zuideindseweg 622645 BH DelfgauwEmerald Zuid

Exclusief landelijk wonen in een groene oase, op korte afstand van de bruisende stad Delft én aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Emerald. Aan het einde van een oprit met bomenrij opent zich een unieke plek, omringd door water en rust. Te midden van deze groene oase, van maar liefst 2.142 m2 perceeloppervlakte, staat een charmant woonhuis met een onder architectuur ontworpen bijgebouw (te gebruiken als bedrijf aan huis, gastenverblijf, o.i.d.) én een stal met paddock. Landelijke woondromen worden hier werkelijkheid! Woonhuis: In het hart van perceel staat het woonhuis, welke wordt betreden via een royale entree met indrukwekkende vide. In de moderne keuken (2021), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, wordt koken een feest, met uitkijk op de tuin en de dieren. De living straalt ruimte en licht uit. Met een sfeervolle living met serre, waar het uitzicht op de tuin nooit verveelt. Aan de andere zijde van de entree bevinden zich een toiletruimte, een slaapkamer en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping, uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde, zijn drie (slaap)kamers en een extra toiletruimte te vinden. Twee kamers zijn samengevoegd, wat zorgt voor een speelse, royale indeling, uitgerust met een airconditioning. Bijgebouw: Het bijgebouw is momenteel in gebruik als praktijkruimte. Er is een slimme indeling met twee kamers, een pantry, een toiletruimte en een vliering. Vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort. Met het toevoegen van een badkamer, wordt deze ruimte moeiteloos getransformeerd in een mantelzorgwoning, gastenverblijf, B&B of een andere gewenste invulling. De tuin leeft mee met de seizoenen. Verse groenten uit de moestuin, een zonnig terras om eindeloos te tafelen, vissen in de vijver, eitjes rapen bij de kippen: ieder element draagt bij aan een compleet buitenleven. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Toch ligt de woonwijk Emerald op korte afstand met scholen, kinderopvang en winkels binnen handbereik. Wie verlangt naar stadse dynamiek, fietst in nog geen kwartier naar het historische centrum van Delft. Via de uitvalswegen zijn ook Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Uniek wonen in een groene oase - Stal van ca. 43 m2, met paddock - Onder architectuur ontworpen bijgebouw geplaatst in 2015, geschikt als praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of andere gewenste doeleinden - Moderne keuken en badkamer geplaats in 2021 - CV ketel en expansievat zijn in december 2025 vernieuwd - Dak woonhuis vervangen in 2022 - Woonhuis geïmpregneerd - Woonoppervlakte woonhuis is ca. 133 m2 - Woonoppervlakte bijgebouw is ca. 38 m2 - Grotendeels bestemming 'Wonen', 435 m2 bestemming 'Agrarisch - Weide' - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.