Aart van der Leeuwlaan 662624 LE DelftAart van der Leeuwbuurt

Heerlijk thuis komen! Dit royale en overzichtelijke 3-kamer appartement is gelegen op de 1e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Bij binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer, geniet je van een mooi, groen uitzicht. De aangrenzende ruimte kan veelzijdig worden ingericht, bijvoorbeeld als werkplek of logeerruimte. Het appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met riant (ca. 30m2) en zonnig terras gelegen op het westen, twee goede slaapkamers (en de mogelijkheid een derde slaapkamer naast de woonkamer te creëren), een nette keuken en een verzorgde badkamer. Tevens is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De woning is rustig en toch heel centraal gelegen in de wijk ‘Voorhof’, nabij winkelcentrum ‘De Hoven’, diverse supermarkten (o.a. AH XL en Lidl), TU Delft, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13, A4 en A12). De gezellige binnenstad van Delft en CS Delft zijn op ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken, station Delft Campus op slechts 5 minuten. Indeling: Begane grond: Centrale (afgesloten) entree voorzien van bellentableau en brievenbussen, hal met toegang tot trappenhuis, 2 liften. Inpandige bergingen. 1e etage: Hal met toegang tot twee appartementen. Entree. Ruime hal met videofoon, meterkast en praktische bergkast. Lichte woonkamer met vrij, groen uitzicht. Via een doorgang bereik je de naastgelegen kamer, die toegang biedt middels een schuifpui tot het diepe balkon op het westen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De nette keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (2024), vaatwasser (2024) en een koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Separaat toilet met fonteintje. Aparte ruimte t.b.v. opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 103m2; - Bouwjaar 1972; - Energielabel C; - Gestuukte wanden en plafonds; - Recent zijn door de VvE diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen, te weten isolatie van o.a. het dak, zijgevels en plafonds bergingen; - Keuken en ouderslaapkamer voorzien van horren; - Buitenzonwering terras aanwezig; - Gehele appartement v.v. aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2004); - Actieve VvE, bijdrage € 334,75 per maand excl. voorschot stookkosten van € 120,00 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid voor het complex (vrij parkeren); - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit fijne appartement met groen uitzicht en centrale ligging? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.