Annastraat 352611 VW DelftCentrum-West

Wonen op een heerlijke plek in het centrum van Delft, net buiten de drukte in een lichte, dubbele bovenwoning. De Annastraat is een rustige straat, gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in de binnenstad van Delft. Tram 1 en 19 stoppen om de hoek en ook is het station dichtbij. Uitvalswegen naar A4 en A13 zijn goed te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop / lange gang, toilet en ruime bergkast/garderobekast. Grote woonkamer met een voorkamer (3.61 x 3.47m), een tussengedeelte, goed te gebruiken als werkplek en achterkamer/eetkamer (3.95 x 3.43m). Aan de voorzijde is er een ruime badkamer (2.36 x 1.95m) voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekenradiator. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de CV combiketel (Bouwjaar 2000). Tweede verdieping: Overloop met wastafel en trap naar de entresol, zeer ruime slaapkamer (5.60 x 5.40m) met dakkapel aan de voorzijde, karakteristieke kapspanten in het zicht. De nokhoogte is hier ca. 3.68 meter! Op de entresol is een praktische bergruimte gecreëerd waar ook de opstelplaats voor de wasmachine is. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte 87 m2, inhoud 365 m3, - Energielabel C; - Ruime, lichte dubbele bovenwoning; - Gunstige ligging aan de rand van het centrum van Delft; - Trams naar Den Haag en Scheveningen om de hoek; - VvE is ingeschreven in de KvK en heeft gezamenlijke opstalverzekering (ca €256,- per jaar); - Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdoms-/materialen clausule in de koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze heerlijke woning? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.