Balistraat 512612 EE DelftIndische Buurt-Zuid

Licht en ruim 3-kamerappartement met drie balkons in de geliefde Indische Buurt van Delft Ben je op zoek naar een licht, ruim en centraal gelegen appartement in Delft? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex absoluut een bezichtiging waard. De woning kenmerkt zich door de royale hoeveelheid natuurlijke lichtinval en beschikt over maar liefst drie balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk en op de achtergelegen parkeerplaats. De ligging is uitstekend: in de populaire Indische Buurt, op korte afstand van het historische centrum van Delft. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie fiets je bovendien binnen enkele minuten naar Delftse Hout, waar je kunt wandelen, sporten en genieten van het groen en het water. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Delft. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen. Vijfde verdieping: Via de entree kom je in de hal met meterkast, vaste kast, een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de badkamer. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en heeft een extra raam door de hoekligging. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. Eén van de balkons is voorzien van een praktische bergkast. De keuken is eenvoudig uitgerust maar met voldoende ruimte en biedt eveneens toegang tot een van de balkons. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1961 - gebruiksoppervlak 72 m2, inhoud ca. 237 m³ - verwarming via blokverwarming - warmwatervoorziening via huurboiler (ca. € 15,- p.m eneco) - actieve en goed functionerende VvE, bijdrage ca. € 271,- per maand - voorschot stookkosten ca. € 123,- per maand - energielabel E - geheel voorzien van dubbele beglazing - eigen berging in de onderbouw - op loopafstand van de binnenstad van Delft - nabij openbaar vervoer en centrale ligging t.o.v. A4, A13 en A20 Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!