Hendrik Tollensstraat 1282624 BJ DelftVoorhof-Hoogbouw

Licht en sfeervol tweekamer (voormalig driekamer) hoekappartement gelegen op de vierde verdieping op een centrale locatie in Delft. Dankzij de huidige indeling beschikt de woning over een royale, open leefruimte, terwijl de oorspronkelijke indeling eenvoudig kan worden teruggebracht wanneer een extra slaapkamer gewenst is. De woning is efficiënt ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor zowel starters als doorstromers. De grote raampartijen en de ligging op de hoek zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook de locatie is een groot pluspunt. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt winkelcentrum De Hoven op loopafstand. Het historische en bruisende centrum van Delft alsmede de TU Delft zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Kortom: wonen op een plek waar veel voorzieningen en verbindingen binnen handbereik zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: via de straatzijde bereik je de gezamenlijk afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Met een veiligheidsdruppel krijg je toegang tot de hal, waar je gebruik kunt maken van de trap of één van de liften naar de woonetages. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot de halfopen keuken. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger. Keurig separaat toilet. Middels glazen schuifdeur toegang tot de ruime doorzonkamer. Door de voormalige slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, is een royale en lichte leefruimte ontstaan met een duidelijke verdeling tussen een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de galerijzijde. De zwarte schuifdeuren met glas vormen hierbij een sfeervolle verbinding. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon met uitzicht op het groen, een fijne plek om even buiten te zitten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1966 - energielabel D - gebruiksoppervlakte 65 m2 conform NVM meetinstructie, inhoud 215 m3 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - eigen berging in de onderbouw - verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser - bijdrage VvE € 249,- per maand exclusief voorschot stookkosten € 100,- per maand - parkeren voor de deur met parkeervergunning en regulier betaald parkeren - verkoop met gezien het bouwjaar de gebruikelijke materialen- en oud pand clausules Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!