Ireneboulevard 50-H2611 DT DelftStationsbuurt

Op de zesde verdieping van het moderne, volledig nieuwe en in het oog springende complex De Hooghe Delft ligt dit 4-kamer appartement met balkon en een vrij uitzicht over het Schiekanaal en de stad Delft. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 103 m2 en beschikt over drie fijne slaapkamers. De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat de koper het geheel nog naar eigen smaak kan afwerken. Keuken, badkamer en ook de muur- en vloerafwerking kunnen volledig zelf worden ingevuld. Daarmee biedt dit de mogelijkheid om er echt een eigen woning van te maken. Het complex heeft een unieke uitstraling en vormt een markant nieuw gebouw in Nieuw Delft. Op de begane grond is onder meer Theater Lumen gevestigd, wat zorgt voor een levendige en culturele invulling van het gebouw. De woning is duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++, triple glas en een installatie met warmteterugwinning (WTW). De verwarming en koeling verlopen via een WKO-systeem in combinatie met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor comfort en een laag energieverbruik.In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en daarnaast is er een privé berging op de verdieping. De loggia biedt een fijne beschutte buitenruimte met uitzicht over de omgeving. Door de ligging op de zesde verdieping is er veel licht en een weids uitzicht. De Hooghe Delft ligt op korte afstand van het station, het centrum en diverse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met videofoon en brievenbussen en de grote gemeenschappelijke fietsenstalling. Lift of trap naar de verdiepingen. 6e verdieping: Privé berging en meterkast op de verdieping (de berging is desgewenst bij de woning te betrekken). Entree van het appartement met toegang tot een werk-/slaapkamer van circa 6,50 m2. Riante woonkamer met vloerverwarming en -koeling en aansluitingen/voorbereiding voor toekomstige keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia met een prachtig en zonnig uitzicht. Via de gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, het separate toilet en de badkamer. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025 - woonoppervlakte: ca. 103 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 361 m3 - energielabel A+++ - volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ triple glas - voorzien van een WKO systeem/unit, een duurzame manier waarop warmte en koude wordt opgewekt - kosten voor WKO systeem in de huur € 139,20,- per maand (huur warmtepomp en vastrecht warmte en koude) - vloerverwarming/-koeling door het gehele appartement - het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen, de energie wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimten - bijdrage VvE € 193,22,- per maand - gezamenlijke fietsenstalling - gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.