Jan Campertlaan 1272624 PB DelftRoland Holstbuurt

Zeer ruim vijfkamerappartement met een prachtig, weids uitzicht over groen, gelegen op de achtste etage van een goed onderhouden appartementengebouw. De woning is geheel voorzien van dubbel HR++ glas en beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Dit instapklare appartement is super netjes afgewerkt voorzien van pvc-laminaat vloer, voorzien van een riante woonkamer, met aansluitend een ruime eetkamer van. Door de vele raampartijen ervaart u volop licht, ruimte en een serene blik over het groen. Naast de royale woonoppervlakte beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw én een interne berging in de woning zelf. Het gebouw heeft een centrale, afgesloten entree met een verzorgde hal, trappenhuis en twee liften, waarbij elk portiek een eigen lift bedient voor twee appartementen per verdieping. Voor de deur is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid, zonder dat hiervoor een parkeervergunning nodig is. Fijne woonlocatie Het complex ligt op een uitstekende locatie. Station Delft Campus, met verbindingen naar zowel Rotterdam als Den Haag, bevindt u op slechts 5 minuten loopafstand. De uitvalswegen naar de A13 en A4 liggen om de hoek. Het levendige centrum van Delft met tal van restaurants is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Ook winkelcentrum ‘In de Hoven’, een Albert Heijn XL, diverse onderwijsvoorzieningen, een gezondheidscentrum, de TU Delft en recreatiegebied Midden-Delfland bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke, afgesloten entree met videofoon en een ruime hal. Per portiek is er één lift die twee appartementen per verdieping bedient, wat zorgt voor korte wachttijden, veel privacy en een rustige woonsfeer. 8e etage De entree van de woning geeft toegang tot een ruime, open gang. De zeer riante woonkamer ontvangt veel lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer. Via een glazen schuifdeur bereikt u het zonnige terras van circa 14 m² op het zuiden. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras geniet u van een prachtig, weids en groen uitzicht. De woonkamer is voorzien van elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en drie royale slaapkamers; de eetkamer kan eventueel als vierde slaapkamer worden ingericht. De geslote keuken is voorzien van een highend Siemens combi-oven/magnetron met pyrolyse-reinigingsfunctie, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Er is zowel ruim werkoppervlak als voldoende opbergruimte, en de interne berging grenst direct aan de keuken voor extra opslagcapaciteit. Centraal in de woning bevindt zich de ruime badkamer met wastafel en douche, met daarnaast een apart toilet en een wasruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Direct zorgeloos wonen: instapklaar appartement in een fijne ambiance. • Voorzien van een Smart Lighting System, waarmee de verlichting per ruimte kan worden afgestemd op het moment van de dag (van blauw daglicht tot gedimd geel sfeerlicht). • Gebruiksoppervlakte woning circa 117 m² en berging circa 7 m², gemeten conform NEN 2580. • Woonkamer voorzien van comfortabele elektrische zonwering. • Fraaie laminaatvloer in woonkamer, eetkamer en keuken. • Volledig voorzien van aluminium gevelkozijnen met HR glas, resulterend in energielabel E. • Professioneel beheerde VvE. • Berging in de onderbouw, geschikt voor extra opslag of stalling van fietsen. • Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. • Station Delft Campus op loopafstand. • Directe toegang tot de A13 en A4, om de hoek gelegen. • Op korte fietsafstand van het centrum van Delft. • Diverse winkels, winkelcentrum ‘In de Hoven’ en een supermarkt op loopafstand. • Actieve Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 366,14 per maand, voorschot stookkosten en warm water € 147,- per maand (individueel gemeten, warm water via centrale voorziening). • Bouwjaar 1971. • Gelegen op eigen grond. • In de koopovereenkomst wordt een standaard ouderdom-/materialen-/asbestclausule opgenomen. • Aanvaarding in overleg. De vermelde gebruiksoppervlakte is bepaald conform de Meetinstructie op basis van NEN 2580. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten voor een goede indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit verschillen door bijvoorbeeld interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit.