Laan van Braat 1242627 CK DelftDelftzicht

Unieke kans om een schitterend appartement te kopen in het in aanbouw zijnde, en geheel uitverkochte, nieuwbouwproject De Brugwachters met vanaf het terras een fraai zicht op De Schie. Dit ruime drie kamer appartement is gelegen op de vijfde verdieping in gebouw U en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Met een terras aan de Schie kunt u in dit appartement heerlijk van de zon en de voorbij varende boten genieten. Buitengewoon wonen De Brugwachters is een nieuwbouwproject van vier moderne gebouwen met comfortabele, luxe nieuwbouw appartementen gelegen aan de Delftse Schie. Hier ontstaat een compleet nieuw woongebied op slechts een steenworp afstand van de binnenstad van Delft, met verbindingswegen in de buurt op een plek waar u geniet van een leven aan het water. Een kans om ruimtelijk te wonen midden in Delft. Als u hier woont, heeft u zowel inpandig als in de stallinggarage een berging. Parkeergelegenheid voor een motor of auto is voorzien in de half verdiepte stallinggarage onder de gebouwen. Daarnaast komt er een gemeenschappelijke fietsenberging en is er een uitnodigende gemeenschappelijke groene binnentuin ontworpen op de stallinggarage. Een prettige plek voorzien van beplanting waar u spontaan medebewoners kunt ontmoeten. De beplanting ziet er niet alleen fijn uit, maar helpt ook ‘hittestress’ tegen te gaan, zorgt voor de opvang van regenwater en draagt ook bij aan de biodiversiteit. Begane grond: Afgesloten entree aan de Laan van Braat, centrale hal met brievenbussen, trap naar de half verhoogde woonverdieping en een lift naar alle woonverdiepingen en de parkeerkelder. Vijfde verdieping: Woningentree in binnenhal met meterkast, toiletruimte en technische ruimte met warmtepomp en wasmachine aansluiting. Ruime badkamer. Deur naar de woonkamer met open keuken met mogelijkheid tot kookeiland. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar het zeembalkon en een deur naar het terras van ca. 12 m2 met schitterend zicht op De Schie en gelegen op het oosten. Ouderslaapkamer met deur naar het terras. Tweede tussengelegen slaapkamer met eveneens toegang tot het terras. . Bijzonderheden: - bouwjaar 2026-2028, woning is thans in aanbouw - opleverprognose 2028 - gebruiksoppervlakte circa 98 m2 - voorlopig energielabel A+++, definitief vast te stellen bij oplevering - aluminium kozijnen met HR++ beglazing - bodemwarmtepomp met 200 liter boiler - gebalanceerde ventilatie via WTW - de woning wordt zonder keuken opgeleverd - eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - eigen berging en gemeenschappelijk fietsenberging in de parkeerkelder - Vereniging van Eigenaren moet nog geactiveerd worden, indicatie maandelijkse bijdrage € 2,50 tot € 3,- per m2 - notariskeuze aan verkoper, projectnotaris Westvaer Notarissen - eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper - korte afstand naar het centraal station, het gezellige centrum en winkelcentrum De Hoven Passage Heeft u belangstelling voor dit appartement? Neem contact op zodat wij alle documentatie voor u beschikbaar kunnen stellen voor u.