Nieuwelaan 1482611 SB DelftZuidpoort

Schitterend uitzicht op de Delftse Schie vanuit dit sfeervolle 3/4-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een prachtig Rijksmonumentaal pand. Het appartement heeft diverse prachtige stijlkenmerken: hoge plafonds van meer dan 4 meter met prachtige ornamenten, granitovloeren en houten vloerdelen. Het uitzicht over het water is levendig en mooi, met grote, hoge openslaande ramen op het zonnige zuiden. Er is een eigen berging in de onderbouw en een grote gemeenschappelijke binnentuin. Het complex ligt op een zeer centrale locatie in de binnenstad van Delft. Zowel via de hoofdingang als de ingang aan de Ezelsveldlaan is de gezellige binnenstad op wandelafstand te bereiken. 'Museumhof' ligt net buiten 'de loop' van het winkelend of uitgaand publiek, aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Een unieke locatie om te wonen en te leven, maar bovenal te genieten van alles wat Delft te bieden heeft. Entree gebouw: Imposant, monumentaal entree met prachtige granito vloeren, gemeenschappelijke ruimtes, trappenhuis en lift. Mooie, brede gangen met hoge plafonds en toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin. 2e Verdieping: Over de imposante gangen en langs het fraaie trappenhuis toegang tot het appartement door hoge dubbele deuren. Binnenkomst in een royale hal met granito vloer, aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer met ornamenten plafond enorme ramen, een fraaie houten vloer en vrij uitzicht over het water. Via de woonkamer toegang tot een gang met een fraaie vastekast met veel bergruimte. Toegang tot de eerste slaapkamer met fraaie hoogte en zicht op de entresol. Vervolgens de ruime hoofdslaapkamer met trap naar de entresol. De entresol is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als fijne werkplek, extra slaapkamer of logeerplek. Er is een praktische schuifdeur die deze ruimtes kan opdelen. Aan de achterzijde vanuit de hal een overloop met opstelplaats wasmachine en droger, een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime eetkeuken met keramische kookplaat, oven/magnetron, anderhalve spoelbak en fraai uitzicht op het binnenterrein. Fietsenberging in de onderbouw. Bijzonderheden: - bouwjaar 1911 van het Universiteitsgebouw, volledige renovatie tot appartementen in 1995 - 119 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - rijksmonument en beschermd stadsgezicht - voorlopig energielabel D, nieuw label in aanvraag - parkeren met parkeervergunning, maximaal 1 vergunning per adres, kosten € 200,- per jaar - bijdrage VvE € 342,- per maand exclusief voorschot stookkosten € 70,- - lift-, dakonderhoud en schilderwerk staan op de planning, waardoor het komende jaar een extra dotatie nodig zal zijn - perfecte ligging in het rustige gedeelte van het centrum, in de nabijheid van TU en Recreatiegebied Delftse Hout - goede ontsluiting naar uitvalswegen en openbaar vervoer Overweegt u dit appartement te kopen?.........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!