Rembrandtstraat 12612 XL DelftKoepoort

Rembrandtstraat 1, Delft Bieden vanaf € 395.000,- k.k. Op zoek naar een ruime en lichte bovenwoning op een toplocatie in Delft? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Rembrandtstraat zeker een bezichtiging waard. Van vrijdag 11 september tot en met zondag 13 september is er volop gelegenheid om de woning te bezichtigen. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om een afspraak te maken. Indeling: Via de eigen voordeur kom je in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, aparte vriezer, afzuigkap en gaskookplaat. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor de oplevering worden het kozijn en de openslaande deuren van de keuken vervangen door nieuwe kozijnen met HR++-glas. Daarmee is de gehele woning voorzien van HR++-beglazing. Naast de keuken ligt de badkamer, waar tevens de cv-installatie is opgesteld (Remeha 2021). Daarnaast is er een separaat toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische berging. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer van circa 16 m². Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige slaapkamer van circa 15 m². Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,-. In 2018 is de begane grond van het pand gerenoveerd. In 2023 zijn alle kozijnen van het gehele pand vernieuwd en is de derde verdieping gerealiseerd. Hierdoor worden op korte termijn geen grote onderhoudswerkzaamheden binnen de VvE verwacht. Daarnaast is een collectieve opstalverzekering afgesloten. Ligging: De Rembrandtstraat is een rustige en geliefde straat op korte afstand van het historische centrum van Delft. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen. Ook recreatiegebied Delftse Hout ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels en een basisschool. Voor deze woning kan een parkeervergunning en bezoekersvergunning worden aangevraagd. Niet-zelfbewoningsclausule: De woning is afkomstig uit de verhuur. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit houdt in dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en koper daarom niet kan informeren over eigenschappen of eventuele gebreken die uitsluitend bij normaal eigen gebruik aan het licht zouden komen. Bijzonderheden: - Bieden vanaf € 395.000,- k.k. - Woonoppervlakte: circa 82 m² - Energielabel C - Balkon op het zuiden - Twee ruime slaapkamers - Gehele woning voorzien van HR++-glas (na vervanging keukenkozijnen) - Actieve VvE - VvE-bijdrage: € 125,- per maand - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Op loopafstand van de binnenstad en Delftse Hout - Parkeer- en bezoekersvergunning beschikbaar - Oplevering direct mogelijk Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.