Roland Holstlaan 10132624 KJ DelftRoland Holstbuurt

Ruim en licht 3-kamerappartement op de zevende verdieping met vrij uitzicht, een royaal balkon op het oosten en twee eigen bergingen. Op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit ruime 3-kamerappartement. Dankzij de hoge ligging heeft u vanuit de woonkamer en vanaf het balkon vrij uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is bijzonder licht, de keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en de twee slaapkamers zijn ruim. Het balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en is een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel C, een extra berging naast de entree en een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van extra bergruimte. Het appartement is gelegen in de groene wijk Voorhof, op een centrale en praktische locatie in Delft. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Hoven. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Station Delft Campus is goed bereikbaar en met de fiets bent u binnen korte tijd in de historische binnenstad en bij de TU Delft. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A13 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 7e verdieping: Via de centrale overloop bereikt u de entree van het appartement. De overloop wordt slechts met één ander appartement op deze verdieping gedeeld. Direct naast de entree bevindt zich een praktische extra berging. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het royale balkon. Het balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en is een fijne plek om te genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren toegang tot de slaap/werkkamer aan de balkonzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is goed in te delen. Ook de nette keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Gebruiksoppervlakte circa 74 m², conform NVM-meetinstructie; - Actieve en gezonde VvE; de bijdrage bedraagt circa € 222,36 per maand; - Voorschot stookkosten circa € 58,- per maand; - Energielabel C; - Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een elektrische doorstroomboiler; - Gezien het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Omdat de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Om die reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar; - Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen, waaronder winkelcentrum De Hoven; - Openbaar vervoer op korte afstand, met een bushalte en station Delft Campus in de nabijheid; - Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting de A4 en A13. Oplevering in overleg Overweegt u dit appartement te kopen? .............Neem uw eigen NVM makelaar mee!