Van Almondestraat 54-I2614 EZ DelftKuyperwijk-Zuid

RAKTISCH INGEDEELD 2-LAAGS APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE BERGING Deze woning van 72 m² is gelegen in een groter appartementencomplex en beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de drie slaapkamers kun je de ruimte optimaal benutten, perfect voor een gezin met kinderen, een thuiswerkplek of hobbykamer. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging in de onderbouw van maar liefst 10 m2. Omgeving: De Van Almondestraat is gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede parkeergelegenheid en een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkels, basisscholen, openbaar vervoer en het Hof van Delftpark, terwijl ook het Wilhelminapark, het sportfondsenbad, supermarkten en middelbaar onderwijs nabij zijn. De Technische Universiteit en diverse sportclubs, zoals tennis en hockey, zijn eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar. Het historische centrum van Delft en station Delft liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. Begane grond: Open portiek met trap naar de galerij. Derde verdieping: Entree van de woning. In de hal bevinden zich een separaat toilet, de trap naar de bovenliggende verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een beknopt balkon. Aan de achterzijde ligt de half-open keuken in L-opstelling. Vierde verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze etage bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer. Kenmerken:  - Bouwjaar 1957 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² - Inhoud woning ca. 230 m³ - 1/28e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 89,- per maand - Vier kamers waarvan 3 slaapkamers - Twee woonlagen - Verwarming en warm water middels C.V. combiketel  - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.