Westplantsoen 482613 GL DelftOlofsbuurt

Westplantsoen 48 te Delft Ook samen te koop met Westplantsoen 46! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Delft bieden wij deze volledig verhuurde benedenwoning met opkamers aan. Gelegen aan het geliefde Westplantsoen, op korte afstand van het historische centrum, de TU Delft en diverse voorzieningen, betreft dit een interessant beleggingsobject met direct rendement. Indeling De woning betreft een praktische benedenwoning, ingedeeld in vier zelfstandige kamers. De indeling is efficiënt en geschikt voor kamerverhuur, met gedeelde voorzieningen die aansluiten bij de huidige verhuur. Alle kamers zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. De begane grond is voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken, de badkamer met opstelplaats voor de wasmachine en het toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de derde kamer en op de tweede verdieping bevindt zich de vierde kamer. Oppervlakte & inhoud De woning beschikt over een functionele indeling met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De oppervlaktes kunt u terugvinden in de bijgevoegde plattegronden. Vereniging van Eigenaren Er is geen actieve VvE. Deze dient door de toekomstige eigenaren opgericht te worden. Verhuur & rendement Het object wordt verkocht in verhuurde staat en genereert een bruto huuropbrengst van € 20.940,- per jaar. De ligging in Delft, met een constante vraag naar kamerbewoning, maakt dit een solide investering met goede verhuurbaarheid. Ligging Gelegen aan een karakteristieke straat in een populaire woonomgeving. Het centrum van Delft, openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van de Technische Universiteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en young professionals. Bijzonderheden • Parterrewoning met opkamers, fietsenberging en tuin. • Vier verhuurde kamers • Verkocht in verhuurde staat • Bruto huuropbrengst € 20.940,- per jaar • Eigen meterkast en nutsvoorzieningen • Gezamenlijke fietsenstalling met nummer 48 in de voortuin. • De achtertuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant. • Centrale ligging nabij centrum en TU Delft • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving • Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Kortom Een aantrekkelijk en courant beleggingsobject op een gewilde locatie in Delft, met direct rendement en stabiele verhuur. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.