New

Westplantsoen 882613 GN DelftOlofsbuurt

Map
  • 103 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Charmante dubbele bovenwoning met drie balkons en uitbreidingsmogelijkheden in Hof van Delft! In één van de meest geliefde straten van Hof van Delft, op steenworp afstand van het Wilhelminapark en de historische binnenstad, ligt deze sfeervolle en karaktervolle dubbele bovenwoning met maar liefst drie balkons en een royale zolder met uitbreidingspotentie. Een woning die uitblinkt in licht, ruimte en authentieke details zoals ensuitedeuren met glas-in-lood, vaste kasten en een open haard, perfect voor wie op zoek is naar charme én mogelijkheden. De woning ligt aan een brede laan met alle voorzieningen binnen handbereik: de binnenstad van Delft, buurtwinkels, scholen, sportverenigingen, het zwembad, Wilhelminapark, openbaar vervoer en station Delft zijn op loop- of fietsafstand. Ook de TU Delft en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet, royale woonkamer en-suite met vrij uitzicht, open haard en balkon op het westen, eetkamer met openslaande deuren naar balkon op het oosten, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon. Tweede verdieping: Overloop met tweede toilet, badkamer met douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. Zolder: Royale bergzolder bereikbaar via VliZo-trap, nokhoogte ca. 2,43 m, voorzien van Velux dakraam. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vaste trap en een dakkapel/raam te plaatsen en hier eenvoudig extra woonruimte te realiseren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Gebruiksoppervlakte 103 m² (NVM-meetinstructie), de zolder van ca. 12 m2 is hier niet in meegenomen - Energielabel C - Drie balkons (west en oost) - Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden op zolder - Geen maandelijkste bijdrage VvE, maar onderhoud altijd in goed overleg - Deels voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Nefit, 2011) - Eigen fietsenberging aan de achterzijde - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Uitstekende ligging t.o.v. centrum, TU Delft, station en uitvalswegen Overweegt u dit karaktervolle appartement te kopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,748
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

DELFT F 6590
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
DELFT F 7520
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

715x

Viewed

19x

Saved

23-4-2026

On Funda

Neighborhood

Olofsbuurt

Delft
Residents
3,565
Family with children
15%
Avg. asking price / m²
€ 5,177

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.