Arubastraat 462612 GV DelftIndische Buurt-Zuid

Moderne en levensloopbestendige 4-kamer hoekwoning gelegen in de geliefde Indische Buurt in Delft, met zowel een voor- als achtertuin en een vaste parkeerplaats in de tegenover gelegen parkeergarage. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning in de basis levensloopbestendig is en geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over zonnepanelen en energielabel A, wat bijdraagt aan een goed geïsoleerde en energiezuinige woning. Indeling Begane grond: Fijne voortuin, entree woning en meterkast. Zeer ruime hal van ca. 7 meter met toegang tot de slaapkamer op de begane grond van ca. 15 m². Toilet met fonteintje. Nette, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wasmachine-aansluiting en wastafelmeubel met spiegel. De tuingerichte woonkamer met trapkast beschikt over gedeeltelijk een hoogte tot de nok van de woning, nette open keuken in L-opstelling, voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer leidt de trapopgang naar de verdieping met vide en Velux dakramen. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime berging met opstelling van de C.V.-ketel. Twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een dubbel Velux dakraam; één van de kamers beschikt daarnaast over een Frans balkon. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - gebruiksoppervlakte ca. 101 m2 (conform meetinstructie) - inhoud ca. 330 m3 - perceeloppervlakte: ca. 166 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel 2015 - vloerverwarming op de begane grond - energielabel A+ - levensloopbestendige woning - elektrisch zonnescherm - voorzien van 6 zonnepanelen - eigen parkeerplaats in tegenover gelegen garage - bijdrage VvE voor parkeerplaats ca. € 16,- per maand - gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij de binnenstad van Delft - niet zelf bewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!