Cubalaan 502622 AL DelftLatijns Amerikabuurt

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin, 3 slaapkamers en 9 zonnepanelen aan het groen van Midden-Delfland! Op een prachtige locatie in de geliefde en groene wijk Tanthof-West ligt deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, 9 zonnepanelen en een tuin rondom de woning. Direct grenzend aan het Abtswoudse Park en op steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied Midden-Delfland geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De woning combineert een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met een praktische aangebouwde stenen berging. De hal geeft toegang tot de meterkast en leidt naar de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, extra oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer openen de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten en zijtuin op het zuiden, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuisje. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee Velux dakramen en een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is ingericht met een douche, een vrijhangend toilet, electrische vloerverwarming en een dubbel teakhouten wastafelmeubel met natuurstenen blad. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakvenster, wastafel en de opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier een derde slaapkamer met dakkapel. Via de overloop is tevens de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981 - perceeloppervlakte: 160 m2 (eigen grond) - gebruiksoppervlakte: ca. 122 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 444 m3 - energielabel B - gehele woning voorzien van HR glas - verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel uit 2009 - 9 zonnepanelen 3187 kWh (2022) - begane grond v.v. beukenhouten vloer - buitenschilderwerk 2024 / 2026 - op de zolder is eenvoudig een extra (4e) slaapkamer te realiseren - gelegen nabij Abtswoudse Park, Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!