De Gaullelaan 202625 PH DelftVrijheidsbuurt

In de rustige wijk Buitenhof gelegen, mooi afgewerkte en instapklare, uitstekend onderhouden 5-kamer hoekwoning met ruime, tuingerichte woonkamer, achtertuin met achterom op het zuiden, grenzend aan een park met speelveld. De woning is in 2019 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, vloerverwarming en een visgraat pvc-vloer. De zolder is extra ruim door de verbrede dakkapel uit 2023, en de gehele woning (inclusief plafonds) is opnieuw gestuct. De woning is gelegen aan het einde van een voor auto’s doodlopende staat, vlakbij een basisschool en gunstig gelegen ten opzichte van buurtwinkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De historische binnenstad van Delft met ruime keuze aan winkels, horeca en cultuur ligt op 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree van de woning in hal, toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast met extra groepen voor de keuken en uitbreiding voor de zonnepanelen, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime, tuingerichte woonkamer. Moderne trapkast met lichtspotjes. Vernieuwde keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kokend waterkraan en diverse inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, zonnige tuin op het zuiden, een stenen berging en achterom, met daarnaast nog een extra fietsenschuurtje met ruimte voor tuinkussens. 1e verdieping: Overloop met deur naar slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de lichte badkamer voorzien van ligbad, toilet en breed wastafelmeubel. Trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam, vaste bergruimte onder het schuine dak. De CV-combiketel en de omvormer zijn netjes weggewerkt, maar nog steeds makkelijk toegankelijk. Wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 1984 - gebruiksoppervlakte: 93 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - inhoud: ca 335 m3 - perceeloppervlak: 106 m2 (gelegen op eigen grond) - energielabel A - 7 zonnepanelen - vernieuwde verbrede dakkapel uit 2023 - keuken uit 2020 - begane grond: vloerverwarming - bovenverdiepingen: vernieuwde radiatoren - warmwatervoorziening boven middels CV-combiketel Remeha, Tzerra cw5 (2024) - voldoende (gratis) parkeergelegenheid - gelegen op fietsafstand van het historische centrum van Delft en Den Hoorn - gelegen nabij uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!