Florence Nightingalelaan 162614 GM DelftMarlot

In een rustige, groene en doodlopende straat ligt deze verrassend ruime drive-in hoekwoning met 5 slaapkamers, een inpandige garage, een heerlijke tuin op het zuiden en een bijzonder praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De woning biedt volop leefruimte met een ruime woonkamer op de eerste verdieping en bovendien een souterrain met meerdere functionele ruimtes, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van extra veel ruimte. De groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere zitplekken. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Delft is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. Ook basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. De indeling is als volgt: Souterrain Via een aparte ingang onder de verhoogde entree naar de woning betreed je het royale souterrain. Dit niveau biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van je auto of het creëren van extra opslagruimte. Aan de achterzijde tref je een ruime multifunctionele kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een separate berging en meerdere vaste kasten. Dankzij deze slimme indeling is dit niveau bijzonder functioneel en veelzijdig. Eerste woonlaag De eerste verdieping vormt het hart van deze woning. Via de verhoogde entree kom je via het voorportaal in de hal. Via de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer, die is voorzien van een mooie parketvloer en een open haard. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een schuifpui is het balkon en de lager gelegen tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd, heeft veel groen en is fraai aangelegd met nog een strook tuin naast de woning en hier staat ook de tuinschuur. Vanuit de tuin is het souterrain bereikbaar via een extra deur aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is praktisch gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt veel werk- en bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een hal, een toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede woonlaag Op de tweede verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of het combineren van wonen en werken. De kamers zijn stuk voor stuk licht en functioneel in te richten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op meerdere plaatsen vaste kasten, waardoor er extra bergruimte is. Bijzonderheden/kenmerken - Ruime drive-in hoekwoning met groene achter- en zijtuin; - Multifunctioneel souterrain met inpandige garage, fietsenberging, wasmachineruimte/bijkeuken en slaapkamer/multifunctionele kamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen - Woonoppervlakte 154 m2; - Perceelgrootte 275 m2, (eigen grond); - Dubbel glas (HR+, HR++ en HR+++); - Energielabel C. Kortom: een verrassend lichte en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare, groene en kindvriendelijke locatie in Delft!