Israëllaan 392622 HR DelftAziëbuurt

Aan de rand van Tanthof-West vindt u deze ruime vierkamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze goed onderhouden woning is heerlijk gelegen in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving van de woning ligt recreatiegebied "Midden-Delfland" met wandel- en fietsroutes, golfbaan, manege, zwembad en diverse sportverenigingen. Gunstig gelegen nabij scholen, supermarkt, kinderboerderij, ziekenhuis, uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien een ruim werkblad, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het zitgedeelte van de lichte woonkamer, met een parketvloer bevindt zich aan de achterzijde en aansluitend het 'klompenhok' met deur naar de tuin. Deze zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over berging, buitenzonwering en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster en eventueel mogelijk om bij elkaar te trekken of een dakkapel toe te voegen. 2e Verdieping: Entree in ruime zolderkamer met praktische bergruimte achter knieschotten. Ruime berging alwaar opstelplaats van de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie. Ook hier liggen mogelijkheden om een ruime afgesloten slaapkamer te maken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1987 - gelegen op 109 m2 eigen grond - gebruiksoppervlak 113m2, inhoud 386m3 - energielabel C - geheel voorzien van dubbele beglazing, glazen pui in de woonkamer vernieuwd in 2019 met kunststof kozijn HR++ glas - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (2021) - mechanische ventilatie vernieuwd oktober 2022 en kanalen gereinigd - op korte afstand van openbaar vervoer en uitvalswegen A4 en A13 - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland" Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!