Kuifeendhof 262623 NS DelftVogelbuurt-West

Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin en volop mogelijkheden! Op een rustige locatie in de Delftse wijk Vogelbuurt-West ligt deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 99 m² en een perceel van 118 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De woning was oorspronkelijk ingedeeld met vier slaapkamers. De huidige indeling beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separate stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel op de vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 99 m²; - Inhoud circa 370 m³; - Bouwjaar 1980; - Oorspronkelijk vier slaapkamers; - Energielabel B, geldig tot 20 oktober 2036; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Aangebouwde stenen berging; - Openbare parkeergelegenheid; - As-Is-Where-Is clausule van van toepassing; - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk; - De woning is gelegen op grond die belast is met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 458,50. Er bestaat de mogelijkheid om de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen voor € 11.817,34. Daarnaast is het mogelijk om de erfpacht om te zetten naar eigen grond. Hiervoor bedragen de gemeentelijke administratiekosten € 517,-, vermeerderd met een symbolische grondwaarde van € 1,-. Oplevering in overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.