Latijns-Amerikalaan 1332622 BB DelftLatijns Amerikabuurt

Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen en zonnige tuin Je rijdt de wijk in, parkeert voor de deur en ziet het meteen: een goed bijgehouden rij woning met een vriendelijke voortuin, een strakke voordeur en zonnepanelen op het dak. Maar wat dit huis echt aantrekkelijk maakt, ontdek je pas binnen. De begane grond is licht en ruim van opzet, met een doorzon-indeling die loopt van de woonkamer aan de voorzijde tot de keuken met tuindeur aan de achterkant. Op de eerste verdieping liggen twee goede slaapkamers, en op de vliering is een derde, royale slaapkamer ingericht die veel meer is dan een zolderkamer. Tel daarbij op: een rustige straat, een onderhouden tuin met vrijstaande berging en een ligging op fietsafstand van het centrum, de TU Delft en tram 1 en 19. Dit is een woning die zichzelf terugbetaalt. HIGHLIGHTS + 9 zonnepanelen en energielabel A: + Drie volwaardige slaapkamers, waarvan een ruime zolderkamer + Recent opgeknapt INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree springt direct de ruimtelijke uitstraling in het oog, mede dankzij het recent gelakte en gepolijste Amerikaanse eiken parket. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapkast en een nette hangtoilet (geplaatst 2021) die is betegeld in grijs natuursteenlook. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede raampartij met veel lichtinval. Een groene lambrisering aan de zijwand geeft het vertrek karakter zonder opdringerig te zijn. Via de open verbinding loop je door naar de keuken aan de achterzijde. Die is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven met magnetron, koelkast, vaatwasser (2023) en een afzuigkap (2023); het aanrechtblad sluit af met een witte onderbouw. De deur in de keuken geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer heeft een douche afgescheiden door een glasblokwand, toilet en een wastafel. ZOLDER Via een vaste trap bereik je de zolder: een lichte, open ruimte met twee dakramen en schuine kappen. De bewoners hebben hier een volwaardige derde slaapkamer van gemaakt, met een eigen wastafel (warm en koud water) en een aparte bergruimte voor de cv-combiketel. De ruimte biedt ook de mogelijkheid om twee kamers van te maken. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin (circa 45 m², oriëntatie noordwest) is netjes onderhouden en volledig betegeld, met groene beplanting langs de schuttingen en een schommelbank. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) met een eigen achterom naar de straat. BUURT EN LIGGING De Latijns-Amerikalaan ligt in de wijk Buitenhof, een rustige woonbuurt in Delft-Noord. Op loopafstand vind je dagelijkse voorzieningen: supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Tram 1 en 19 verbinden je snel met het centrum van Delft en Den Haag. Fietsers bereiken de binnenstad in een kwartier; de TU Delft campus ligt op vergelijkbare afstand. Voor wie met de auto reist: de A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het natuur- en recreatiegebied Midden Delfland begint letterlijk om de hoek. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + 9 zonnepanelen op het dak + Dubbele beglazing, deels HR++-glas + Mechanische ventilatie + Eiken parket begane grond geslepen en gelakt (2024) + Nieuw laminaat eerste verdieping en vliering (2025) + Volledig geschilderd binnen (2024) + Nette hangtoilet begane grond (2021) + Vaatwasser en afzuigkap vervangen (2023) + Vrijstaande stenen berging met elektra + Achtertuin met achterom + Eigen grond + Openbaar parkeren voor de deur INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.