Moutmolen 12614 LT DelftMolenbuurt

Opzoek naar een mooie en royale hoekwoning in de rustige en kindvriendelijke Molenbuurt? Dan is deze 6-kamer eengezinswoning mogelijk iets voor jou! In de geliefde en kindvriendelijke Delftse woonwijk Hoornse Zoom (Molenbuurt) is deze sfeervolle eengezinswoning (jaren ’30 stijl) in een autoluwe straat met voldoende gratis parkeerruimte gelegen. Verder beschikt deze woning, met uitbouw op de begane grond over maar liefst vijf ruime slaapkamers, een wasruimte op de tweede verdieping, een luxe badkamer, twee dakkapellen en een houten berging in de tuin. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en zonder noemenswaardige werkzaamheden (direct) te betrekken. De Molenbuurt kenmerkt zich door de vele gezinnen die er wonen en de ruimte die er voor de kinderen is om te spelen. Deze woonwijk is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen, kinderboerderij, parken en natuurgebieden, ziekenhuis, de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam (A4, A13 en A12) en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op korte (loop-)afstand. De winkels in het gezellige Den Hoorn bevinden zich ook op korte afstand evenals het Delftse centrum dat je kunt bereiken in zo'n 10 minuten fietsen langs de Buitenwatersloot. Ideaal! Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Binnenkomst via een kleine voortuin. Ruime hal, meterkast met moderne groepenkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast, vloerverwarming en airconditioning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken (o.a. een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven (2021), magnetron (2021), vaatwasser (2025), een vrijstaande koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak voorzien van een Quooker (2023) en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de mooi aangelegde achtertuin (ca.45m² en gelegen op het Oosten), met buitenkraan, een houten berging van ca.5m² voorzien van elektra, gas en wateraansluiting. Naast een achterom, kun je ook via een brede poortdeur aan de zijkant de tuin in komen, ideaal! Zo kun je gemakkelijk grote aankopen (bijvoorbeeld een bakfiets of motor) via deze zijpoort achter stallen. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de kleinste (ca.10m²) aan de achterzijde gelegen is. De hoofdslaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen is maar liefst ca.20m² groot en voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is ca.13m². De mooie luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool bad met waterval, een ruime inloopdouche, wastafel met open meubel, een tweede (zwevend) toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime overloop voorzien van berg-/kastruimte, wasruimte (met opstelling van de CV Combi ketel, mechanische ventilatie, praktische wastafel en wasmachine- en droger aansluitingen), een vlizotrap naar een ruime vliering en toegang tot slaapkamers vier en vijf. De beide slaapkamers op deze verdieping zijn ca.11m² groot en zijn voorzien van een dakkapel. Kenmerken: • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte circa 150m² • Perceelgrootte 126m² (eigen grond) • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Hre), 2017 • Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing • Voorzien van 12 zonnepanelen (2020) en airconditioning (2 units uit 2021) • Energielabel: A • Extra ruimte door uitbouw begane grond (met vloerverwarming) en dakkapellen op de tweede verdieping • Een geïntegreerd stofzuigsysteem in de gehele woning, met opvang in de berging • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, centrum van Delft, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Bijdrage V.v.E. voor de mandelige parkeerplaatsen: €15,- per maand • Oplevering in overleg.